И могу ли я вернуть списанные с меня денежные средства?

Здравствуйте. В данной ситуации ваши действия были абсолютно верными, но столкнулись с неправомерным бездействием со стороны взыскателя. Объясняю, как действовать дальше, чтобы прекратить списания и вернуть средства.

**Почему списания с вас незаконны**
Согласно ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по оплате ЖКУ и взносов на капремонт лежит исключительно на **собственнике** жилого помещения, а не на прописанных в нем лицах. Вы не являетесь собственником и снялись с регистрационного учета в 2022 году, следовательно, не обязаны оплачивать долги за данную квартиру, тем более после ее уничтожения пожаром.

**Как вернуть списанные средства**
1.  Обратитесь в банк с заявлением об отзыве ранее данных согласий на списание в пользу взыскателя.
2.  Подайте в районный суд иск к организации-взыскателю о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) в размере списанных сумм (около 37 000 руб.), приложив выписки по счету и доказательства отсутствия права собственности и прописки.
3.  Параллельно направьте жалобу в прокуратуру на незаконные действия взыскателя и нарушение порядка взыскания.

**Стоит ли верить устным заверениям**
Доверять устному заявлению сотрудника организации не стоит. Обязательно зафиксируйте отказ в письменном виде: направьте официальный запрос с требованием подтвердить аннулирование задолженности и прекращение списаний. Это станет доказательством в суде при возможных новых списаниях.

Если вам нужна подробная письменная консультация с анализом документов или составление процессуальных бумаг по вашей ситуации, вы можете обратиться ко мне в личные сообщения (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/4433920/

Здравствуйте.

Исходя из условий, описанных вами, оснований для списания нет.

Кто именно списывает средства? банк автоплатежом или судебные приставы?

Добрый день.

С вас списывали деньги на основании судебных приказов, которые были инициированы оператором по вывозу ТКО. Уточните в мировом суде по месту вашей прописки, когда были вынесены приказы, получите их копии и напишите возражения. Суд может отменить эти приказы, далее вам нужно подать в суд заявление о повороте исполнения решения суда. Так вы сможете обратно вернуть деньги, которые с вас были списаны.   

Здравствуйте.

А каким образом производилось списание? Было решение суда, судебный приказ, или что? Вы это выясняли?

Подскажите, пожалуйста, стоит ли в это верить? И если нет, то как мне действовать? Куда обратиться, чтобы с меня больше не списывали деньги, и какие документы для этого нужны?

 Тут дело не в том, верить в это или нет. Надо понимать основание для взыскания денежных средств с Вас. А для того, чтобы выяснить эти основания, надо либо обратиться к приставам, через которых вероятно производилось взыскание и уточнить кто и когда выносил по Вашему поводу судебный акт, ставший основанием для возбуждения исполнительного производства.

Кстати, а речь идет только о вывозе мусора? А другие коммунальные платежи?

Принципиально обязанным лицом за содержание квартиры (в том числе уплату коммунальных платежей) является собственник (ст. 209 ГК РФ). Если квартира муниципальная — то лица, которые вселены туда по договору социального или коммерческого найма.

По какой-то же причине предъявили требования о погашении задолженности именно к Вам. Это следует выяснить.    

Здравствуйте.

задолженность за ЖКУ и вывоз мусора

Действительно, нужно понять каким образом списывают — по решение суда или как-то иначе.

Возможно было взыскание за тот период, когда Вы ещё были зарегистрированы, просто взыскали её только в 2024 и 2025.

В таком случае, если задолженность была установлена судом, то она сохраняется до полного погашения.

И могу ли я вернуть списанные с меня денежные средства?

Если были списаны без каких-либо оснований, то да, можно вернуть как их неосновательное обогащение.

Статья 1102 ГК РФ Обязанность возвратить неосновательное обогащение

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Сегодня я дозвонился до организации, которая занимается вывозом мусора

Вы пишите, что взыскивают не только за вывоз мусора, но и за ЖКУ, соответственно возможно взыскания ещё будет продолжаться, поэтому нужно выяснить все обстоятельства.

Может быть, например, удастся и судебные акты отменить, если по ним идёт взыскание (но тут нужно смотреть и сами судебные акты и как давно они были приняты и т.д.)

--------

Если понадобится индивидуальная консультация или составление документов — можете написать мне в чат.

Здравствуйте, Северьян! Дополню

 списывают задолженность за ЖКУ  в доме, который сгорел 16 ноября 2024 года.

Ну вообще такие дома «сгоревшие»  — исключают из ЕГРН.

На словах организации верить можно только после проверки документов.

Сам по себе телефонный ответ не гарантирует, что взыскание не продолжится.

Сначала нужно выяснить, на каком основании у Вас списывали деньги: по судебному приказу, решению суда. Это можно посмотреть  по исполнительному производству у приставов — как сторона ИП — Вы идете по своему месту жительства и знакомитесь в полном объеме с материалами исполнительного производства.

По общему правилу платить за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны собственник, наниматель.

Основания обязанности по оплате закреплены в ст. 153 ЖК РФ.

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ac25f6674014f4e07bc0bce2fed78ef07ecda1a9/

Отдельно по сгоревшему дому еще раз — пока объект числится в реестре как существующий, начисления нередко продолжаются.

Снятие жилого дома с государственного кадастрового учета и регистрация прекращения прав осуществляются Росреестром в порядке Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в частности ст. 14, ст. 15, ст. 41 указанного закона.

Основание — акт обследования кадастрового инженера либо вступившее в силу решение суда об отсутствии объекта.

После снятия дома с учета это подтверждается выпиской из ЕГРН.

Что делать по шагам.

1. Запросите у судебных приставов постановление о возбуждении исполнительного производства, данные взыскателя и реквизиты судебного акта.
2. В суде получите копию судебного приказа или решения.
Судебный приказ можно отменить через суд, который его вынес, с ходатайством о восстановлении срока, когда Вы узнали о взыскании позднее.
Деньги, уже списанные без законных оснований, можно вернуть через поворот исполнения судебного акта

Если нужна будет помощь, то пишите в чат.

С уважением, Дарья