8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать в такой ситуации?

Прошло после наследования 7 лет. Осталась по наследству 1/2 гаража, у двух других родственников по 1/4. На гараж не оформлены документы (не замежован)! Один из родственников (живет в другом городе) вступил в наследство, готов подарить свою долю, другой(живет рядом) не вступил в собственность, хочет продать долю! Как действовать в такой ситуации?

, Роман, г. Сокол

Здравствуйте! Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права.

Родственник А (1/4, готов дарить): Так как он вступил в наследство (получил свидетельство у нотариуса), он является законным собственником. Для дарения ему необходимо лишь зарегистрировать свое право в ЕГРН.
Родственник Б (1/4, хочет продать): Здесь ситуация сложнее. Если он в течение 6 месяцев после смерти наследодателя не подал заявление нотариусу, ему нужно доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ) — например, что он платил взносы в ГСК, пользовался гаражом или делал ремонт. Если он этого не сделает, он не сможет продать долю, так как юридически она ему не принадлежит (считается непринятой).Пока родственник Б не получит свидетельство о праве на наследство, вы не сможете двигаться дальше. Убедите его сходить к нотариусу.
Проверьте, стоит ли само здание гаража на кадастровом учете. Если нет — сначала нужно будет поставить здание (на основании справки из ГСК и техплана), а затем регистрировать наследство.
Межевание: Если вы планируете продавать гараж в будущем, межевание (установление границ земли) обязательно. Сделайте это в процессе оформления, пока все родственники «на связи».

1
0
1
0
Роман
Роман
Клиент, г. Сокол
Спасибо за консультацию! Но я так и не понял, гараж в ЕГРН не зарегистрирован (у меня есть только схема БТИ и документ на 1/2 долю). Могут ли мне подарить или продать доли без регистрации в ЕГРН. И нужно ли всем долевым участникам присутствовать при регистрации ЕГРН? Я ходил в МФЦ мне сказали что должны быть все долевые участники, но это проблематично, так как участник А (1/4, готов дарить), находится в другом городе!

Без регистрации в ЕГРН вы не сможете совершить никакую сделку.

Поскольку гараж «не замежован», скорее всего, в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах границ земельного участка.

Вам (как владельцу 1/2) и родственникам необходимо коллективно или по отдельности обратиться в Росреестр (через МФЦ) для регистрации прав собственности на здание гаража на основании нотариальных свидетельств.
Для оформления земли под гаражом (межевания) воспользуйтесь «Гаражной амнистией». Она позволяет бесплатно получить землю в собственность, если гараж возведен до 30 декабря 2004 года. Вам потребуется заказать у кадастрового инженера схему расположения земельного участка и межевой план.Если участник А ( наследник 1/4 доли) находится в другом городе, то за него оформить документы сможет любое доверенное им лицо на основании выданной наследником нотариальной доверенности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
И вправе ли она в такой ситуации удерживать оплату за урок из абонемента?
Здравствуйте. Нужна помощь в оценке ситуации с точки зрения закона. Я заранее оплатила абонемент на 8 онлайн-занятий по вокалу стоимостью 14400 рублей. Оплата была произведена переводом на карту Сбербанка. Никакого письменного договора, оферты или акта мы не заключали. Ситуация следующая. Первое занятие было назначено на вчера, четверг 16.04.26. Я подключилась вовремя и была готова к уроку. Однако преподаватель примерно в течение 30 минут периодически выходила на связь в зуме и просила ещё подождать, объясняя это тем, что ей идут звонки по важным вопросам собственности. В итоге занятие в четверг проведено не было, и по инициативе преподавателя урок перенесли на субботу 12:00. Я на перенос согласилась. Далее сегодня пятницу около 17:00 я написала преподавателю, что заболела, у меня поднялась температура, и в субботу я не смогу заниматься. При этом у преподавателя в группе указано правило, что при отмене менее чем за сутки деньги за занятие не возвращаются. У меня вопрос: имеет ли преподаватель право списать стоимость этого занятия, если: 1) письменного договора между нами не было; 2) занятие изначально должно было состояться в четверг, и я к нему подключилась вовремя; 3) перенос произошёл по инициативе самого преподавателя, так как она не смогла провести урок в назначенное время; 4) я отменила уже перенесённое занятие из-за болезни. Дополнительно хочу уточнить: можно ли считать, что я со своей стороны исполнила обязательство явиться на первоначально согласованное занятие в четверг, а значит последующий перенос был уже изменением условий по инициативе преподавателя? И вправе ли она в такой ситуации удерживать оплату за урок из абонемента? Спасибо!
, вопрос №4927609, Ксения, г. Смоленск
Уже были такие ситуации, когда они под предлогом осмотра, браковали счетчик и увозили на экспертизу и естественно, она показывала, что в счетчике есть неисправность
Здравствуйте. Ситуация следующая. Электрики приехали на 4 машинах, 15 человек, якобы для осмотра счётчика. Естественно, я такую толпу не пустила. Затем, они позвонили на мою работу и стали угрожать, что напишут на меня заявление в департамент. Уже были такие ситуации, когда они под предлогом осмотра, браковали счетчик и увозили на экспертизу и естественно, она показывала, что в счетчике есть неисправность. И штраф! Как не дать им его снять. Так как делается это специально для штрафов.
, вопрос №4927574, Любовь, г. Екатеринбург
Скажите, что делать в такой ситуации?
Я не убрала за своей собакой на прогулке. Ко мне подошла женщина с огромной собакой и начала снимать меня на видео. После слов о том, что она не имеет права снимать меня на видео, я попыталась уйти, потому что моя собака в 5 раз меньше, ее напугали, а женщина в целом выглядела не очень здоровой. Она не давала мне уйти, оскорбляла матами, посылала и угрожала. Я не знаю как ее зовут и из какого она дома, только сделала фотографию, чтобы не забыть как она выглядит. Но там не видно лица. Скажите, что делать в такой ситуации? Мне максимально неприятно и я хочу, чтобы подобных ситуаций не происходило с другими, теми же детьми, которые тоже выгуливают собак.
, вопрос №4927440, Полина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Будет ли мне что-то, и что делать в такой ситуации?
Добрый день, уважаемые! Интересует ответ человека, подкованного в этой теме, по которой будет вопрос. Нужен не поверхностный ответ, а максимально детально изложенное сообщение, спасибо. Я хочу начать заниматься p2p арбитражем, купил по курсу дешевле, продал дороже. Я уже знаю, что мне надо открывать УСН доход минус расход 15%, с выбором ОКВЭД 62.09. я уже подал заявку на регистрацию ИП в Тбанке, и выбрал этот один ОКВЭД. На данном этапе не совсем понятно, как вести учёт КУДиР, а также делать налоговое уведомление, и правильного ли вообще формата у меня эти документы. Приложил их ниже, прошу ознакомиться и подсказать, могу ли я отправлять налоговое уведомление в форме таблицы, и если запросят КУДиР, правильно ли я его веду (сделал одну заметку). Также, могу ли я записывать в столбец I расходы на аренду онлайн кассы? Помесячная оплата от Юкасса. И надо ли мне вести остальные пункты КУДиР? (II-IV) Как правильно заполнять налоговое уведомление, и пример, приложенный к вопросу является ли правильным? Что требуется передавать в налоговую? Представим, я веду КУДиР, налоговое уведомление, храню все данные по каждому ордеру: ордера покупки, курс покупки, и сумма в рублях (PDF выгрузка с ByBit), скриншот перевода баланса на вторую биржу с точной датой, суммой в $, и временем, скриншот получения средств от второй биржи с точной суммой, датой, и временем, скриншот каждого выполненной продажи доллара, с точной датой, временем, курсом доллара, с суммой в рублях, чек перевода средств от контрагента на мою карту. В случае возникновения вопросов, этих данных по ордерам, + КУДиР хватает для решения вопросов? При формировании налогового уведомления, подачи информации по итогам года, необходимо ли мне подключить электронную подпись, да и в целом в моем случае нужна ли она мне? Все данные будут передаваться через личный кабинет ФНС, без задействования сторонних лиц, или программ. Можно ли принимать переводы по СПб на личный счёт, а не только на ИП? Учитывая, что каждая операция будет сохранена, как я и писал выше. Будут ли вопросы от банка? Получится ли их решить, если они все таки будут, имея все эти данные? Если на мою карту придут грязные деньги, и будет запрос на возврат, что делать в таком случае? Будет ли мне что-то, и что делать в такой ситуации? Возможно я что-то упустил, поэтому требуется ответ от человека, который вёл такие дела и знает во всём этом очень хорошо, обязательно к ознакомлению документы, приложенные к вопросу, и максимально развернутый ответ по каждому из пунктов, спасибо. Возможно что-то упустил, хотелось бы узнать как можно детальнее каждый из подводных камней, который был упущен мной в процессе написания
, вопрос №4926743, Денис, г. Москва
Как быть в такой ситуации и чем черевата не явка на судебное заседание?
Был взят кредит под залог квартиры. Квартира оформлена на мать и дочь. Дочь является без с согласия матери. Дось оплатила 3 платежа и после перестала платить из за фин.трудностей, но в феврале и марте вносила суммы до 2000 руб., а так не платила больше года,сейчас договор передали в суд. Банк на встречу идти не хочет для урегулирования сложившейся ситуации. Сейчас дочь вызывают в суд, приехать она не может так как находится в другом городе и нет возможности купить билеты. Как быть в такой ситуации и чем черевата не явка на судебное заседание? Мать в свою очередь не помогает и не идет компромиссы, договориться дочь с ней не о чем не может.
, вопрос №4926519, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 20.04.2026