Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как я должна действовать в такой ситуации, которая лишает меня возможности реализовать свое право на продажу моей доли?
Я являюсь владельцем 4/10 долей в квартире, где изначально было еще 2 сотрудника. Один из них пропал без вести более 15 лет назад, но не был признан умершим. Решив продать свою долю, я запросила выписку из ЕГРН. В ней указаны собственниками только я и мой сосед, о последней, третьей, доле даже не упоминается. Ее как будто не существует, также как и ее владельца. Как я должна действовать в такой ситуации, которая лишает меня возможности реализовать свое право на продажу моей доли? Спасибо.
Ситуация, когда в выписке из ЕГРН не указана третья доля в квартире, может быть связана с несколькими причинами. Это может быть технический сбой, ошибка в регистрации прав, отсутствие регистрации права собственности на эту долю или другие обстоятельства. Для решения проблемы необходимо предпринять ряд шагов.
Возможные причины отсутствия информации о третьей доле Отсутствие регистрации права собственности. Если человек, которому принадлежала доля, не зарегистрировал своё право в Росреестре (например, получил долю в наследство, но не оформил документы), данные о нём не появятся в ЕГРН. Ошибка в регистрации. Возможно, при оформлении документов была допущена ошибка, из-за которой данные о третьей доле не были внесены в реестр. Технический сбой или задержка обновления данных. Иногда информация в ЕГРН может временно не отображаться из-за технических неполадок или задержки обновления данных. Недействительность документов. Если документы, на основании которых была приобретена доля, оказались недействительными, право собственности могло не быть зарегистрировано. Действия для решения проблемы Повторно запросите выписку из ЕГРН. Иногда данные могут обновляться с задержкой. Проверьте, не изменилась ли ситуация после повторного запроса выписки. Проверьте правоустанавливающие документы. Изучите договоры, свидетельства о наследстве, дарственные или другие документы, которые могли подтвердить право на третью долю. Это поможет понять, на каком этапе могла возникнуть проблема. Обратитесь в Росреестр. Подайте официальный запрос в Росреестр с просьбой разъяснить ситуацию. Укажите, что в выписке отсутствует информация о третьей доле, и попросите предоставить дополнительные сведения или объяснить причину. Проверьте статус пропавшего собственника. Если человек пропал без вести более 15 лет назад, можно рассмотреть возможность признания его умершим через суд. Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ, гражданин может быть объявлен умершим, если в течение 5 лет в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. После вступления в силу решения суда о признании гражданина умершим его доля может перейти к наследникам или стать выморочным имуществом (если наследников нет). Обратитесь в суд. Если другие способы не помогли, можно подать иск в суд с требованием установить факт отсутствия права на долю у пропавшего собственника и/или признать долю выморочным имуществом (если нет наследников). В суде потребуется представить доказательства: документы, свидетельствующие о возникновении права на долю, сведения о пропаже человека и т. д. Уточните информацию у второго собственника. Поговорите с соседом — возможно, он обладает дополнительной информацией о третьей доле или участвовал в каких-то действиях, связанных с ней. Важные нюансы Преимущественное право покупки. Если вы решите продавать свою долю, помните, что другой собственник имеет преимущественное право покупки вашей доли согласно ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Перед продажей необходимо уведомить его в письменной форме о намерении продать долю, указав цену и другие условия.
Нотариальное удостоверение сделки. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Выделение доли в натуре. Если технически возможно выделить вашу долю в натуре (например, она соответствует отдельной комнате), это может упростить процесс продажи. Однако выделение доли в натуре возможно только при соблюдении определённых условий (наличие отдельного входа, санузла и т. п.).
Здравствуйте. В вашей ситуации сначала нужно не продавать долю «вслепую», а разобраться с правовым статусом исчезнувшей доли: запросить архивные документы БТИ, старые правоустанавливающие бумаги и проверить историю регистрации права. Такие дела решаются, но здесь важна точная тактика, иначе продажа зависнет. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
Здравствуйте, в ноябре 2025 находилась на станционарном лечении в неврологии РКБ с подозрением на генетическую миопатию. Лечащий врач и заведующий отделения проигнорировав инструментальные исмоедования: мрт мышц и эмг, потверждающие разрушение мышц, лабораторные анализы, потверждающие мышечный цитолиз( активное разрушение мышц) в нарушение стандартов диагностики мкб-10, выставил диагноз соматоформное расстройство, который является диагнозом исключения и не может быть выставлен при органической патологии. На все мои обращения о снятии диагнлза РКБ присылает отписки. Роздравнадзор и минздрав направленные к ним обращения на бездействие РКБ, перенаправляют мои обращения для рассмотрения в ту же РКБ, на бездействие которой я жалуюсь. Куда в такой ситуации я могу обратиться за защитой своих прав. На какие нормы мне опираться?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста продаётся квартира ЧЕТЫРЕ долевых собственника по документам, основание наследство по закону, продают все по 1 договору купли- продажи свои доли, покупатель с расчетом ипотека, военный сертификат, материнский капитал , супруг покупателя инностранный гражданин, вопрос: СДЕЛКА возможна без нотариального оформления? Если один из долевых собственников сделает нотариальную доверенность на продажу своей доли на другого долевого собственника, и не будет сам присутствовать, возможна ли подача документов в росреест на продажу через мфц и не проводить нотариальную сделку.
Я не убрала за своей собакой на прогулке. Ко мне подошла женщина с огромной собакой и начала снимать меня на видео. После слов о том, что она не имеет права снимать меня на видео, я попыталась уйти, потому что моя собака в 5 раз меньше, ее напугали, а женщина в целом выглядела не очень здоровой. Она не давала мне уйти, оскорбляла матами, посылала и угрожала. Я не знаю как ее зовут и из какого она дома, только сделала фотографию, чтобы не забыть как она выглядит. Но там не видно лица. Скажите, что делать в такой ситуации? Мне максимально неприятно и я хочу, чтобы подобных ситуаций не происходило с другими, теми же детьми, которые тоже выгуливают собак.
Квартира находится в долевом владении. Недавно умер один из собственников. 1/3 доли принадлежала ему. Сейчас эта доля будет поделена между наследниками, в числе которых несовершеннолетний сын. Может ли он передать свое право на наследство своей матери? Взамен ему оформим полную собственность на другую квартиру. Поскольку, возможно, будет необходимость продать квартиру до его совершеннолетия, а из-за доли в ней несовершеннолетнего будут проблемы с опекой. Как правильно поступить?
Добрый день, уважаемые! Интересует ответ человека, подкованного в этой теме, по которой будет вопрос. Нужен не поверхностный ответ, а максимально детально изложенное сообщение, спасибо.
Я хочу начать заниматься p2p арбитражем, купил по курсу дешевле, продал дороже. Я уже знаю, что мне надо открывать УСН доход минус расход 15%, с выбором ОКВЭД 62.09. я уже подал заявку на регистрацию ИП в Тбанке, и выбрал этот один ОКВЭД. На данном этапе не совсем понятно, как вести учёт КУДиР, а также делать налоговое уведомление, и правильного ли вообще формата у меня эти документы. Приложил их ниже, прошу ознакомиться и подсказать, могу ли я отправлять налоговое уведомление в форме таблицы, и если запросят КУДиР, правильно ли я его веду (сделал одну заметку). Также, могу ли я записывать в столбец I расходы на аренду онлайн кассы? Помесячная оплата от Юкасса. И надо ли мне вести остальные пункты КУДиР? (II-IV)
Как правильно заполнять налоговое уведомление, и пример, приложенный к вопросу является ли правильным?
Что требуется передавать в налоговую? Представим, я веду КУДиР, налоговое уведомление, храню все данные по каждому ордеру: ордера покупки, курс покупки, и сумма в рублях (PDF выгрузка с ByBit), скриншот перевода баланса на вторую биржу с точной датой, суммой в $, и временем, скриншот получения средств от второй биржи с точной суммой, датой, и временем, скриншот каждого выполненной продажи доллара, с точной датой, временем, курсом доллара, с суммой в рублях, чек перевода средств от контрагента на мою карту. В случае возникновения вопросов, этих данных по ордерам, + КУДиР хватает для решения вопросов?
При формировании налогового уведомления, подачи информации по итогам года, необходимо ли мне подключить электронную подпись, да и в целом в моем случае нужна ли она мне? Все данные будут передаваться через личный кабинет ФНС, без задействования сторонних лиц, или программ.
Можно ли принимать переводы по СПб на личный счёт, а не только на ИП? Учитывая, что каждая операция будет сохранена, как я и писал выше. Будут ли вопросы от банка? Получится ли их решить, если они все таки будут, имея все эти данные?
Если на мою карту придут грязные деньги, и будет запрос на возврат, что делать в таком случае? Будет ли мне что-то, и что делать в такой ситуации?
Возможно я что-то упустил, поэтому требуется ответ от человека, который вёл такие дела и знает во всём этом очень хорошо, обязательно к ознакомлению документы, приложенные к вопросу, и максимально развернутый ответ по каждому из пунктов, спасибо. Возможно что-то упустил, хотелось бы узнать как можно детальнее каждый из подводных камней, который был упущен мной в процессе написания
