Невестка никогда не проживала с нами совместно. Прописала постоянно по надобности. Сейчас мы не общаемся, но выписываться отказывается. Другой прописки у неё нет. Человек социально не устойчив, не работает, пьет. Я не знаю что делать. Не факт что суд примет мою сторону. Подскажите пожалуйста что мы с мужем можем предпринять?
Оксана, здравствуйте.
Ситуация у вас действительно непростая, но юридически она разрешима, и ваши шансы на успех в суде весьма высоки. Закон в данном случае на вашей стороне, так как невестка — это «бывший член семьи» собственника (вашего мужа), а совместное проживание с ней отсутствует.
Ниже я объясню, почему вы можете выиграть дело, какова процедура и какие документы подготовить.
1. Главное основание: почему вы можете выселить невестку?
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется .
Что это означает на практике:
Невестка является членом семьи собственника (вашего сына), а не вашим или мужа.
С момента, когда вы перестали общаться и совместно не проживаете, семейные отношения между вами (как собственниками) и невесткой фактически прекращены.
Она перестала быть членом вашей семьи, а значит, утратила право пользования вашей квартирой.
Ключевой фактор: Она никогда с вами не проживала, вы не вели общего хозяйства, у нее нет обязательств перед вами. Это идеальные условия для выселения. Прокуратура и суды в таких случаях однозначно встают на сторону собственника .
2. Фактор «социальной неустойчивости» и алкоголизма
Вы пишете, что невестка «социально неустойчива, не работает, пьет». С юридической точки зрения, это отягчающее обстоятельство для нее, а не для вас.
Злоупотребление алкоголем может быть расценено судом как основание для выселения без предоставления другого жилья, если это нарушает права соседей или создает невозможность совместного проживания (ст. 91 ЖК РФ — выселение для граждан, лишенных родительских прав, но аналогия применима).
Отсутствие другой прописки и работы — это ее проблемы, а не ваши. Суд может дать ей отсрочку (например, 6 месяцев) для поиска жилья, но обязанности обеспечивать ее у вас нет.
3. Какова процедура выселения (пошаговая инструкция)
Шаг 1. Досудебное уведомление (желательно, но не обязательно)
Направьте невестке письменное уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении или под расписку), в котором предложите ей добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в разумный срок (например, 30 дней) .
Укажите в уведомлении:
«Вы не являетесь членом нашей семьи, совместно не проживаете, ваше право пользования жилым помещением прекращено».
«Просим Вас добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться».
Зачем это нужно: Если дело дойдет до суда, это докажет, что вы пытались решить вопрос мирно.
Шаг 2. Подготовка искового заявления в суд
Подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ — исключительная подсудность) .
Предмет иска: Признать невестку утратившей право пользования жилым помещением и выселить ее (без предоставления другого жилья).
Ссылайтесь на:
Ст. 209, 304 ГК РФ — право собственности.
Ст. 31 ЖК РФ — прекращение семейных отношений.
Шаг 3. Сбор документов
Вам понадобятся :
Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
Документы, подтверждающие, что невестка — бывший член семьи:
Свидетельство о браке вашего сына (если есть).
Документы, подтверждающие, что она никогда с вами не проживала (показания свидетелей, акт о непроживании от участкового, если составляли).
Копия уведомления о выселении (если направляли).
Выписка из домовой книги (подтверждает, что она зарегистрирована).
Квитанция об оплате госпошлины (300 рублей для физических лиц).
Шаг 4. Рассмотрение дела в суде
Судья с высокой вероятностью встанет на вашу сторону, так как:
Она не является вашим родственником.
Семейные отношения прекращены.
Совместное проживание отсутствует.
Что может «спасти» невестку? Только одно — если суд сочтет, что у нее нет другого жилья и нет возможности его приобрести, он может предоставить ей отсрочку на определенный срок (например, до 1 года). Но это не отказ в выселении, а просто перенос даты исполнения решения.
Шаг 5. Получение решения суда и выселение
После вступления решения суда в силу:
Вы получите исполнительный лист.
Передадите его судебным приставам.
Приставы выселят невестку в принудительном порядке (если она не съедет добровольно).
Главный вывод: Закон на вашей стороне. Невестка утратила право пользования квартирой. Не бойтесь суда — в вашей ситуации он с высокой вероятностью примет решение в вашу пользу. Если потребуется помощь в составлении иска — обращайтесь.
Если мой ответ помог вам разобраться в ситуации — поставьте, пожалуйста, «+».
Это займёт 1 секунду, но поможет другим людям в похожей ситуации быстрее найти проверенного юриста.
Я вложил в этот ответ своё время и профессиональный опыт, поэтому ваша обратная связь для меня действительно важна.
Заранее спасибо за поддержку! Если после прочтения останутся вопросы — пишите, постараюсь помочь.
Ссылка на мой личный чат указана ниже:
Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.
За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4436708/
С уважением, Юрист Гао Александр Юнлинович.
Здравствуйте.
Выписать невестку из квартиры без её согласия можно только через суд (п. 1 ст. 35 ЖК РФ, подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Если необходима помощь, напишите мне в чат.
С уважением, Александр.
Здравствуйте. Если невестка фактически у вас не живёт, не ведёт общее хозяйство и только числится зарегистрированной, вопрос можно решать через суд — о признании её утратившей право пользования жильём и снятии с регистрационного учёта. Такие дела реально выигрываются, если грамотно собрать доказательства и выстроить позицию. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)
