Что делать, если в договоре купли-продажи и похозяйственной книге указаны разные номера дома?
Если в договоре купли продажи номер дома (16) 18 , а в похозяйственной книге 16 , то какой правельно?
, Людмила, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Людмила!
Ситуация, когда в документах указано "(16) 18", обычно означает двойную нумерацию, возникшую в процессе переадресации (16 — старый номер, 18 — новый).Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация в ЕГРН.
Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН. Если в графе «Адрес» указано «дом 18», то юридически правильным для всех органов (МФЦ, банки, суды, нотариусы) является номер 18. Номер 16 в скобках в договоре лишь поясняет преемственность адресов.Если данные похозяйственной книги мешают вам (например, при получении субсидий или регистрации по месту жительства), необходимо привести их в соответствие с правоустанавливающими документами.Согласно пункту 1 статьи 551 ГК РФ, переход права собственности подлежит государственной регистрации. Данные реестра являются приоритетными над данными органов местного самоуправления.
Если в ЕГРН указан номер 16, а в договоре 18, и вы считаете, что 18 — правильный номер:
Обратитесь в администрацию за справкой о присвоении (смене) адреса.
Подайте заявление в Росреестр об исправлении технической ошибки или внесении изменений в сведения об адресе. Если мой ответ был для вас полезен, благодарю за обратный отклик в отзыве.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Но я где то читал, что договор не требуется
Здравствуйте! У меня утерян договор купли продажи авто. Заполнял 3 ндфл и там просят загрузить документы. Но я где то читал, что договор не требуется. Так ли это?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли заключать брачный договор при покупке квартиры в ипотеку в браке?
Добрый день! Я планирую приобрести квартиру в ипотеку, находясь в браке. Хочу, чтобы квартира была оформлена только на меня и не подлежала разделу при разводе. Планирую заверить договор купли‑продажи у нотариуса. Подскажите: Нужно ли заключать брачный договор? Если да, то до или после покупки квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как поставить машину на учет и восстановить документы, если прежний хозяин неизвестен?
Здравствуйте,машина долгое время у нас,из документов только договор купли продажи,как восстановить документы и поставить тс на учёт если прежнего хозяина не можем найти?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какую площадь земельного участка указывать в договоре при расхождениях в ЕГРН?
Здравствуйте!
Оформляю договор купли-продажи земельного участка . В выписке ЕГРН за 2024 г и по уведомлению за 2025 г о результатах внесения в ЕГРН сведений, полученных при выполнении комплексных кадастровых работ разная площадь земельног участка.
Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В договоре купли продажи отсутствует обременение на дом, как это исправить
Здравствуйте!В договоре купли продажи отсутствует обременение на дом, как это исправить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.