Какую площадь указывать в договоре купли-продажи?

Здравствуйте. С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым любые сделки с земельными участками (купля-продажа, дарение и т.д.) возможны только при наличии в ЕГРН уточнённых сведений о границах участка. Уведомление о результатах комплексных кадастровых работ (ККР) за 2025 год, которое вы получили, как раз и свидетельствует о том, что государство в лице уполномоченных органов провело массовое уточнение границ и площадей земельных участков в вашем кадастровом квартале. Результаты этих работ после их утверждения вносятся в ЕГРН, и именно внесённые сведения становятся юридически значимыми и единственно верными для целей государственной регистрации перехода права. Таким образом, выписка за 2024 год в настоящее время содержит устаревшие и недостоверные данные, которые не соответствуют официально установленным и зарегистрированным границам вашего участка. Указание в договоре купли-продажи неактуальной площади с высокой долей вероятности приведёт к приостановлению государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») до момента исправления расхождений, что потребует от вас и покупателя дополнительных временных и финансовых затрат.
 При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks