Здравствуйте, у меня такая ситуация, мне надо выписать человека, он с нами жил, но за коммуналку не платил и не

Добрый вечер!

Выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке. Поскольку собственниками являетесь вы и ваш ребенок, закон полностью на вашей стороне. Процедура называется «признание лица утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета».

 Алгоритм действий:

 1. Подготовка доказательной базы
 Суду нужно доказать два факта: человек в квартире не живет (или его нахождение там неправомерно) и он не несет расходов по содержанию жилья.

 Справка о задолженности / квитанции: Подготовьте оплаченные квитанции за последние несколько месяцев/лет. Если вы платили всё сами (со своей карты или наличными), это подтверждает, что второй человек в расходах не участвовал.
Акт о непроживании: Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Попросите составить акт о том, что данный гражданин фактически по адресу не проживает и его личных вещей в квартире нет. Акт подписывается представителем УК и парой соседей.
Свидетели: Подумайте, кто из соседей сможет подтвердить в суде, что этот человек давно не появляется в квартире.
 2. Досудебная претензия
 Хотя это не всегда обязательно, юристы рекомендуют отправить человеку заказное письмо с описью вложения по адресу его регистрации (то есть на ваш адрес). В письме укажите требование: «Прошу сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 10-14 дней». Если письмо вернется или останется без ответа — это будет дополнительным плюсом для суда (вы пытались решить вопрос мирно).

 3. Составление искового заявления
 Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. В иске нужно указать:

 Вы и ребенок — единственные собственники (приложите выписки из ЕГРН).
Ответчик был прописан в качестве члена семьи или знакомого, но доверие утрачено, общего хозяйства вы не ведете.
Фактически он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, что нарушает ваши права как собственника и интересы несовершеннолетнего ребенка.
 4. Роль несовершеннолетнего ребенка
 Поскольку ваш ребенок является сособственником, в деле могут участвовать Органы опеки и попечительства. Это стандартная процедура. Их задача — подтвердить, что выписка постороннего человека не ущемляет права ребенка, а наоборот, улучшает его положение (меньше счета за коммуналку, больше юридической чистоты жилья).

 5. Судебный процесс
 После подачи иска будет назначена дата предварительного заседания, а затем основного.

 Если человек не явится в суд — это не повод для отмены. Суд может вынести решение заочно после 2-3 пропусков.
Если он придет и скажет «мне негде жить», как собственник вы всё равно имеете право его выписать, так как он не является вашим близким родственником (супругом) или вы находитесь в разводе, и у него нет права собственности на доли.
 6. Исполнение решения
 Когда вы получите на руки решение суда (обычно через месяц после вынесения, когда оно вступит в законную силу), вам нужно:

  — Забрать копию решения с отметкой о вступлении в силу.
  — Отнести это решение в МФЦ или отдел МВД (паспортный стол). На основании решения суда человека снимут с учета автоматически без его участия.
  — Важный нюанс: Если человек — отец ребенка, процедура может иметь свои тонкости, но если он не собственник, право собственности матери и ребенка все равно приоритетно.

 
 Начинайте с получения выписки из ЕГРН и акта от УК — это фундамент вашего дела.

Здравствуйте, Елена!

Поскольку вы и ваш несовершеннолетний ребенок — единственные собственники, а жилец не платит по счетам, у вас есть право принудительно снять его с регистрационного учета (выписать) через суд.

Если предоставленная информация оказалась для Вас ценной и помогла прояснить ситуацию, Вы можете поддержать мою работу. 

Ваша благодарность — лучшая мотивация делать консультации ещё более глубокими и оперативными.

https://pravoved.ru/lawyer/128...

Если у Вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке конкретного документа (иск, жалоба, ходатайство), воспользуйтесь кнопкой «Общаться в чате», и я подключусь к диалогу.

Как это работает: просто откройте чат — я отвечу в течение 12 часов.

В личной переписке я смогу учесть все нюансы вашей ситуации и предложить комплексное решение вопроса.

Обратите внимание: индивидуальное сопровождение и детальная проработка документов в чате предоставляются на возмездной основе.

С уважением и готовностью быть полезным, 

Юрист Николай Бакшанов.