Здравствуйте, купили в Сочи участок кадастровый номер23:49:016009:1944 земля сельхозназначения, вид деятельности садовотство.Подоли на градостроительный план, получили отказ. Как теперь можно построить дом и узаконить его,можно ли это сделать по дачной амнистии. Ранее этот участок был одним целым с участком соседей они нам его и продали ,так у них стоит дом узакониный и есть прописка
Здравствуйте.
Построить дом на земельном участке сельхозназначения с видом деятельности «садоводство» и узаконить его — сложная задача, которая зависит от множества факторов. В вашем случае отказ в получении градостроительного плана может быть связан с ограничениями, установленными для таких земель, а также с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) конкретного муниципального образования.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Добрый день!
ВРИ вашего участка — для садоводства — подходит для строительства жилого дома.
Подоли на градостроительный план, получили отказ.
Что Вы имеете ввиду? Возможно, Вы обращались за разрешением на строительство? Для строительства жилого дома в силу ст.51.1 ГрК РФ разрешение не нужно. Уточните, в чем Вам отказали?
Как теперь можно построить дом и узаконить его, можно ли это сделать по дачной амнистии.
Да, это возможно, срок действия упрощенной системы регистрации жилых домов в ЕГРН продлен до 1 марта 2031 года. Уточнения пишите в чат юриста.
Добрый день! Номер кадастровый верно указали? не могу найти такой участок. Вопрос важный, Вид просто садоводство или ведение садоводства? Сейчас с недавнего времени это принципиально разные вещи. Град план вам не дали, потому что, скорее всего, доблестные администрации, земли для ведения садоводства вернули в ПЗЗ в сельхоз зоны зачем-то, хотя они выведены из-под действия 101-ФЗ от 24.07.2002. Чтобы построить дом, надо бы посмотреть ответ администрации, который вам выдали вместо ГПЗУ.
