Заключила сделку о займе под залог квартиры в обострении психического расстройства

Добрый день.

Денежные средства вы готовы вернуть?

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Расторжение возможно по соглашению сторон.

Для расторжения договора по ст. 177 ГК потребуется медицинское заключение.

Суд обязан его оценить.

Ни одно доказательство не имеет силы заранее.

То есть суд может как принять ее в качестве доказательства так и нет

Здравствуйте.  Первое: необходимо подать в районный суд по месту нахождения квартиры исковое заявление к займодавцу, в котором вы излагаете требование признать договор залога (ипотеки) недействительным. В иске вы обязаны заявить ходатайство о назначении комплексной судебной психолого-психиатрической экспертизы. Экспертам будет поставлен вопрос: «Могла ли я в момент заключения сделки (указать конкретную дату) отдавать отчет своим действиям и руководить ими с учетом имеющегося у меня психического расстройства?». Второе и самое важное — доказательства. Суд не удовлетворит иск только на основании ваших слов. Вам необходимо приложить к иску все имеющиеся медицинские документы: амбулаторную карту с записями психиатра об обострении именно в период сделки, справки о диспансерном наблюдении, эпикризы, если лежали в стационаре. Если обострение было спровоцировано какими-то событиями или вы вели переписку с родными, где видно ваше неадекватное состояние, это тоже стоит приобщить. Эксперты будут оценивать именно ваше состояние на конкретную дату, и медицинская документация, максимально приближенная к этой дате, является ключевым доказательством. Третье — срок исковой давности. Не переживайте, если с момента сделки прошел уже год или больше. Судебная практика, включая позицию Второго кассационного суда, исходит из того, что у лица, находившегося в состоянии, когда оно не могло понимать значение своих действий, срок исковой давности не течет. Суды признают, что психическое расстройство, повлекшее неспособность осознавать сделку, является уважительной причиной для восстановления пропущенного срока. Главная сложность заключается в том, что на период рассмотрения спора и проведения экспертизы (до 3-6 месяцев) вам необходимо ходатайствовать перед судом о принятии обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с квартирой и запрета на выселение, чтобы займодавец не перепродал жилье третьим лицам.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/lawyer/4417895/#feedbacks