Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но дом разделён на 2 части в одной части дома я оформлена, а в другой не оформлена но принадлежит всё мне
Скажите пожалуйста. Я хочу продать частный дом. Но дом разделён на 2 части в одной части дома я оформлена,а в другой не оформлена но принадлежит всё мне. Так вот я хотела бы продать дом и чтобы новый хозяин при покупке дома оформил всё на себя. Так можно или всё таки надо и вторую половину дома оформлять на себя при продаже.
Здравствуйте.
Продать дом, разделённый на две части, где одна часть оформлена в собственность, а вторая — нет, с передачей всего объекта покупателю возможно, но требует соблюдения определённых условий. Перед сделкой необходимо оформить право собственности на неоформленную часть дома. Это обязательное требование, так как распоряжаться (продавать, дарить и т. д.) можно только тем имуществом, право на которое зарегистрировано в Росреестре.
Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/
Желаю Вам удачи!
Добрый день! Нет, продать дом целиком, не оформив право собственности на вторую половину, нельзя, и новый хозяин не сможет самостоятельно узаконить ее при покупке. По закону продать можно только то, что принадлежит вам на праве собственности и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), поэтому вы вправе продать лишь оформленную часть дома, а вторая часть, не стоящая на кадастровом учете и без зарегистрированного права, юридически не существует как объект недвижимости и не может быть предметом сделки. Покупатель не сможет зарегистрировать право на нее, пока вы сами не проведете кадастровый учет и регистрацию, и предлагать ему «оформить все самому» — значит вводить в заблуждение и гарантированно получить отказ в регистрации сделки от Росреестра. Вам необходимо сначала поставить вторую половину дома на кадастровый учет (через кадастрового инженера), зарегистрировать на нее право собственности в Росреестре, и только после этого продавать дом целиком или двумя частями, но уже с полным пакетом правоустанавливающих документов.
При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/ буду благодарен за положительный отзыв — pravoved.ru/private/feedback