Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить что бы газ не отключили
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться как поступить в данной ситуации .
Пришло уведомление от газпрома о предстоящем приостановлении подачи газа по причине отсутствия заключенного договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования.
Ситуация такая. У меня умерла мама в 2022 году, я вступила в наследство но не оформила право собственности на квартиру, по причине больших долгов по кредитам ( с коллекторским агентством на данный момент ведутся переговоры о снижении суммы долга). Все коммунальные услуги исправно оплачиваю - Долгов по ним нет. Прописаны и проживаем в квартире вдвоем с папой. Как поступить что бы газ не отключили . Договор как я понимаю подписать может только собственник, а я еще не оформила право собственности.
Здравствуйте.
Уклонение от регистрации права собственности на унаследованную квартиру не защищает Вас от претензий кредиторов наследодателя.
После подачи заявления нотариусу о принятии наследства Вы уже считаетесь принявшей наследство, и наследство принадлежит Вам с момента открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Т.е. даже несмотря на отсутствие регистрации за Вами права собственности на квартиру, кредиторы все равно могут подать иск о взыскании с Вас задолженности наследодателя в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ), суд затребует у нотариуса наследственное дело и, установив, что в деле есть Ваше заявление о принятии наследства — взыщет с Вас долг.
Поэтому не регистрировать право собственности за собой, учитывая, что кредиторы знают о том, что Вы наследница (так как Вы ведете с ними переговоры) не очень целесообразно.
Договор обслуживания газового оборудования с Вами заключат только при представлении правоподтверждающего документа на квартиру, а без этого договора Вам на законных основаниях могут ограничить подачу газа.
Поэтому проще всего Вам сейчас оформить свои права на квартиру, получить выписку из ЕГРН и свидетельство о праве на наследство в отношении этой квартиры и заключить договор обслуживания.
Здравствуйте, Юлия.
При наличии документов, подтверждающих ваше право пользования квартирой (например, свидетельство о праве на наследство), газоснабжающая организация может пойти навстречу и заключить договор.
Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим переход права собственности к наследнику.
Для заключения договора о техническом обслуживании ВКГО, как правило, достаточно подтверждения права пользования или владения помещением. В случае наследования, свидетельство о праве на наследство может служить таким подтверждением.
Предоставьте все имеющиеся документы, подтверждающие ваше законное проживание и пользование квартирой.
Подтверждающие документы также можно запросить в управляющей организации.
В дополнение.
Для заключения договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования предоставьте сведения о себе как о заявителе, адрес квартиры и перечень газового оборудования, подлежащего обслуживанию, согласно пункту 18 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410).
Согласно части 1 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации,
предоставление коммунальной услуги газоснабжения осуществляется при условии обязательного технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования.
Часть 3 той же статьи устанавливает, что
техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования осуществляется специализированной организацией на основании договора, заключенного с каждым собственником помещения и нанимателем жилого помещения.
Здравствуйте, Юлия.
Законодательство предусматривает обязанность заключения договора на ТО ВКГО всеми пользователями газового оборудования независимо от формы владения. Отказ в заключении договора на основании отсутствия зарегистрированного права собственности при наличии иных подтверждающих документов может быть оспорен. Фактическое пользование газом и оплата коммунальных услуг подтверждают законность вашего пребывания в квартире.
Вам необходимо обратиться в газовую службу с заявлением и документами на заключение договора по обслуживанию газового оборудования.