228 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Наследство

Существет ли налог от продажи наследованной по закону недвижимости

Здравствуйте! Налоговики утверждают, что при продаже принятой по наследству (по закону, завещания не было) недвижимости (квартиры) придется уплатить налог, если рыночная стоимость недвижимости превышает 1 миллион рублей, в сумме 13% от рыночной стоимости. Уплаты этого налога, по утверждению налоговиков, можно избежать только в случае если на момент продажи продавец является собственником унаследованной недвижимость в течение 3-х лет и более. А за несвоевременное предоставление декларации, якобы, предусмотрен штраф.

Какими законами налоговики руководствуются, они не раскрывают.

Мне действительно придется уплатить налог от продажи квартиры?

Светлана, г. Челябинск

02 Июля 2014, 13:19, вопрос №490953
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Адвокат - Янна
5594
ответа
3220
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Адвокат, г. Краснодар
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день! Да все верно, при продаже не имеет значение каким образом вы приобрели квартиру (купили или получили по наследству или в дар), тут играет срок владения на праве собственности, если менее 3 лет и стоимость выше 1 млн рублей, то вы должны будете заплатить налог, если цена меньше 1 млн, то платить налог необходимости не будет, но задекларировать доход вы обязаны. Руководствуются Налоговым Кодексом РФ.

02 Июля 2014, 13:27
q Отблагодарить
1 0
Юрист - Ярослав
54
ответа
45
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Светлана, добрый день!

Дополню коллегу. Статьи НК РФ, применяемые в данной ситуации — п. 17.1 ст. 217, ст. 220.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 220 НК РФ, при продаже недвижимости предоставляется налоговый вычет в размере доходов, полученных
налогоплательщиком от продажи, не превышающем в целом 1 000
000 рублей.

Отсюда исходит отсутствие налога при продаже квартиры стоимостью менее 1 млн.

Если продается квартира, к примеру, за 2 млн, налог рассчитывается по формуле:

(2
млн – 1 млн)*13% = 1 млн * 13% = 130 тыс. р. 

Иными словами, Вы должны уплатить налог не со всей суммы, полученной за квартиру, а с суммы минус 1 млн. руб.

В остальном согласен с уже данным ответом.

С уважением,
ЯК.

02 Июля 2014, 15:19
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

228 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут