Желаю через суд обязать ее освободить мою территорию, убрать киоск и если возможно взыскать неустойку за каждый день до полного исполнения решения суда, скажем в размере 500 руб

Question

Добрый день! Интересует "свежая" судебная практика, ситуация следующая. У меня на территории (являюсь ООО) по договору аренды гражданка Б. установила принадлежащий ей киоск (продажа сладостей) на определенный срок. в итоге бизнес у нее пошел, свое ИП она закрыла. Однако киоск не убирает уже несколько лет, страдает уже мой бизнес, так как место проходимое, есть много желающих арендовать это место. Желаю через суд обязать ее освободить мою территорию, убрать киоск и если возможно взыскать неустойку за каждый день до полного исполнения решения суда, скажем в размере 500 руб. за каждый календарный день, чтобы хоть как простимулировать ответчика.

Юлия Ощепкова · Answer

Если строение является не капитальным, подавайте иск об обязании освободить принадлежащий Вам земельный участок, просите суд в случае неисполнения решения об освобождении земельного участка, установить судебную неустойку.

Сергей Николаев · Answer

Однако киоск не убирает уже несколько лет, страдает уже мой бизнес, так как место проходимое, есть много желающих арендовать это место. Добрый день! Да, возможно обратиться в суд с иском об обязании ответчика убрать принадлежащий её и установленный ею киоск на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Первоначально направьте владельцу киоска претензию с требованием убрать этот киоск, установив предельный срок. Если не уберёт, то обращайтесь с в суд. Далее продолжу.

Евгений Каргапольцев · Answer

Здравствуйте, Андрей Юрьевич. Имеется определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 04.03.2026 N 88-4608/2026. Судебная неустойка за неисполнение решения суда о сносе самовольной постройки была взыскана в размере 100 рублей за каждый день неисполнения (такую сумму просил взыскатель). Судебный акт вынесен на основании ст.308.3 ГК РФ, разъяснений в п.28, п.31 и п.32 Постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Нет препятствий прсоить и 500 рублей в день, но в случае если суд придет к выводу о несоразмерности, он снизит сумму. Кроме того, имеется возможность и самому демонтировать киоск с возложением обязанностей возмещения расходов на совершение исполнительных действий на должника. Ключевое значение имеет то, имеет ли должник имущество и доходы, на которые возможно обратить взыскание, т.е. фактическая исполнимость решения о взыскании неустойки или постановления пристава о расходах взыскателя на исполнение. Консультация в расширенном формате с подбором судебной практики по вопросу возможна индивидуально в чате .

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте. В общем-то у вас классическая ситуация, таких дел тысячи. Единственное — такая практика чаще всего у арбитражных судов, и у вас бы тоже был арбитраж, будь она всё ещё ИП. Но теперь уже общей юрисдикции. Там такая практика чаще по требованиям местных органов власти при неосвобождении муниципальной земли. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2025 N 88-12802/2025 (УИД 47RS0012-01-2023-002223-73) Требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: <адрес>) расположен объект — торговый павильон металлический сборно-разборный площадью 24,5 кв. м с кадастровым номером N, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ...... право аренды земельного участка ответчика прекращено в связи с истечением срока договора аренды … Право пользования земельным участком под объектом недвижимости у ответчика отсутствует. 5 мая 2023 года в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от договора аренды земельного участка в порядке пункта 2 статьи 610 ГК РФ, ФИО1 установлен срок для освобождения земельного участка до 10 августа 2023 года. В указанный срок т ребования истца исполнены не были . 29 сентября 2023 года истец уведомил ответчика о прекращении права аренды земельного участка и о погашении записи об обременении в Едином государственном реестре недвижимости, а также о демонтаже (сносе) торгового павильона и освобождении земельного участка .... В любом случае нужно ещё договор аренды смотреть, понимать является ли киоск капитальным строением или это нестационарный объект (сборно-разборный, например). возможно взыскать неустойку за каждый день до полного исполнения решения суда, скажем в размере 500 руб. за каждый календарный день Это очень мало, такая сумма вряд ли будет стимулировать ответчика хоть на что-то. ------ Если понадобится индивидуальная консультация, составление документов — можете писать мне в чат .