Могу ли я оставить её за собой

Анна, добрый день!

Вопрос предоставления жилого помещения по договору социального найма напрямую связан с признанием гражданина нуждающимся в жилом помещении.

Согласно ст. 51 Жилищный кодекс Российской Федерации:

«Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях… если они не обеспечены жилыми помещениями либо обеспечены жилыми помещениями ниже учетной нормы…»

Наличие в собственности жилого помещения, как правило, является основанием для отказа в предоставлении жилья по социальному найму, если это жильё пригодно для проживания и соответствует установленным нормам.

Вместе с тем, для инвалидов предусмотрены дополнительные гарантии.

Согласно ст. 17 Федеральный закон «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»:

«Инвалиды… имеют право на обеспечение жилыми помещениями… с учётом состояния здоровья и иных заслуживающих внимания обстоятельств».

Это означает, что даже при наличии жилья возможно признание нуждаемости, если жильё не соответствует требованиям доступности (например, нет условий для проживания инвалида 1 группы), проживание в нём невозможно по состоянию здоровья, площадь или условия не соответствуют нормам.

Если орган власти уже принял решение о предоставлении Вам жилья по договору социального найма, это, как правило, означает, что Вы признаны нуждающимся.

При этом законодательство не обязывает отчуждать (продавать или дарить) имеющееся в собственности жильё при получении другого жилья по соцнайму.

Таким образом, Вы вправе сохранить за собой квартиру в собственности, если иное прямо не установлено решением органа власти или условиями предоставления жилья.

Однако на практике органы могут дополнительно проверять основания нуждаемости, и при выявлении обстоятельств, исключающих её, могут пересмотреть решение.

Для точной оценки необходимо изучить основания признания Вас нуждающимся и характеристики имеющегося жилья.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за его оценку. Если потребуется судебная поддержка, Вы можете написать мне в чат.