Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам быть, что делать в данной ситуации?
Имеется многоквартирный дом. Все квартиры в собственности. Дом старый - 1986 года постройки примерно. С 2014 года начали платить взносы за капремонт. Приблизительно 10-12 лет назад, мы самостоятельно поменяли свою часть (сторону) крыши, т.к она протекала, т.е мы, только одна квартира (мы живем на последнем втором этаже, их всего два), это было только наше желание. На сайте Реформа ЖКХ указано, что на 2029 год в нашем доме запланирован капремонт (до этого он не проводился), но никаких договор мы еще не заключали. Где-то полгода назад было общее собрание, где специалист из администрации(занимается вопросами управляющей компании, жкх и т.д) сказал, что ваш дом скоро будет признан аварийным и вас всех переселят, никакого капремонта не будет. Но, никаких экспертиз не было проведено и дом не признан еще аварийным (дом в хорошем состоянии, наврятли его признают аварийным) Но, несколько дней назад, собрали снова всех жильцов и этот же специалист администрации предложил следующий вариант по поводу замены крыши: вот там сейчас какой-то низкий коэффициент и предложил всем жильцам взять и сделать эту крышу в кредит, т.е нам делают крышу, мы должны будем платить за нее до 2053 года, каремонт+ 1500 за эту крышу, т.е за этот кредит (тут еще не понятно как якобы будет считаться, с одной квартиры или с каждого собственника в квартире). Мы против этого кредита и этой крыши и хотим отказаться (нас в квартире получается 3 собственника), на что нам ответили, в любом случае крышу сделают и на вас так же эти деньги раскидают, а если вы не будете платить, то через суд. Если допустим кто-то не доживет до 2053 года (в доме есть и пожилые люди), то этот долг за крышу должны будут платить их наследники. Или если мы продадим квартиру, то этот долг будут платить уже новые хозяева. Так ответил нам этот специалист. Что это за кредит такой? Как такое вообще возможно? Как нам быть, что делать в данной ситуации?
Здравствуйте. Действительно, с 2014 года законодательство в сфере ЖКХ изменилось и появился такой механизм, как формирование фонда капитального ремонта. Вероятнее всего ваш дом находится на «котле», это означает, что взносы на капремонт аккумулируются на счёте регионального оператора. На сайте ГИС ЖКХ вы можете проверить способ формирования этого фонда. Ремонт, действительно, может быть запланирован на долгосрочный период, вплоть до 2033 года, согласно региональной программе капремонта, утвержденной в вашем регионе.
Возможно, сотрудник администрации предложил вам механизм Факторинга. Это законно и не является потребительским или иным кредитом. В этом случае, при Факторинге, региональный оператор заключает соответствующий договор с банком, а не жильцы.