Что можно сделать в данной ситуации

Question

Добрый день! В 2009 году умер отец я вступила в наследство, сейчас у меня 7/9 долей, так же на наследство подали документы двое детей отца от первого брака им положено по 1/9 доли, но документы у нотариуса они не дооформили, в наследственном деле есть только заявление о принятии наследства, свидетельства не получены услуги нотариуса не оплачивали, я не могу продать эту квартиру 17 лет плачу коммуналку, она стоит пустая, так как я проживаю в другом городе, данные люди наследники проживают в другой стране, на контакт не выходят. Что можно сделать в данной ситуации.

Николай Хитцов · Answer

Здравствуйте. Если Вы располагаете финансовыми возможностями, то можете обратиться в суд с иском о признании их доли в праве общей собственности незначительными, и признании права собственности на их доли с выплатой им компенсации рыночной стоимости их долей. Проще говоря, это принудительный выкуп (ст. 252 ГК РФ) В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Кроме того, Вы можете договориться о выкупе по договоренности с ними.

Никита Донин · Answer

Выкупить доли и продать либо с ними договорться и совместно продать нужны будут доверенности от нтх ччерез консульство