8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Чтобы возможно можно было ещё исправить данную ситуацию

Я являюсь дольщиком парковочного места №40, которое находится в подземном паркинге дома, который должен сдаться через месяц. Застройщик ПАО «ПИК СЗ».

В мои руки попало видео, снятое строителем с этого подземного паркинга, на котором видно, что в районе машино-мест №39 и №40 зафиксирована активная протечка в местах сопряжения горизонтальных и вертикальных монолитных конструкций (стык перекрытия и стен вышележащих коммерческих помещений).

Наблюдается намокание межблочных швов и стыков бетонных плит. Вода проникает сквозь перекрытие, образуя капеж непосредственно на площадь машино-места №40. Атмосферные/грунтовые воды попадают на установленные в данной зоне вентиляционные шахты (короба). По их поверхности происходит дальнейшее неконтролируемое стекание воды, что приводит к подтоплению смежных зон и машино-места №40. Имеющиеся материалы фото- и видеофиксации подтверждают наличие мокрых пятен, активных протечек по швам, образование потеков на бетоне и вентиляционном оборудовании, а также скопление воды на покрытии пола.

На видео также видно, что работы снаружи на улице завершены, всё засыпано песком.

Постоянное намокание несущих конструкций и элементов вентиляции ведет к их преждевременному износу, коррозии и делает невозможным использование машино-мест №39 и №40 по прямому назначению из-за риска повреждения лакокрасочного покрытия автомобилей.

Подскажите, так как дом и соответственно подземный паркинг будет введен в эксплуатацию через 1-2 месяца как правильно донести до застройщика о данной существующей проблеме? Чтобы возможно можно было ещё исправить данную ситуацию.

Показать полностью
, Марина, г. Москва
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 9.8

Здравствуйте, Марина!

Для начала нужно смотреть, Вы уже подписывали акт осмотра парковочного места или только ждете начала приемки? Есть ли у Вас на руках договор долевого участия?

В зависимости от ответов на эти вопросы, закон (в частности, Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает разные способы фиксации недостатков. То, что работы на улице завершены и все засыпано, не освобождает застройщика от обязанности обеспечить гидроизоляцию подземных конструкций .

Для детальной проработки Вашей позиции и подготовки необходимых документов требуется изучение Вашего ДДУ.

Если у Вас есть уточняющие вопросы или нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
Произошла следующая ситуация: Снимаю квартиру с молодым человеком, целый год с собственницей были в хороших
Добрый день! Произошла следующая ситуация: Снимаю квартиру с молодым человеком, целый год с собственницей были в хороших отношениях, но в один прекрасный день, когда мы договорились о дне оплаты, я задала уточняющий вопрос в переписке по поводу её ежемесячного визита за деньгами: "Вам через час будет удобно?" После от неё последовал ответ "нет", на что я сразу ответила: "Тогда когда вам будет удобно?" Собственно до или после этой фразы она начинает звонить мне Я, ничего не подозревая, беру трубку и с ходу слышу её крик в трубку с вопросом: "Ты нормальная? Ты мне тут никто чтобы условия ставить..." (Было ещё несколько фраз, которые имели агрессивно-нравоучительный контекст) Я первые секунд 15 пыталась спустить разговор на то, что мы не так друг друга поняли и никто никого не хотел ставить в неудобное положение, но собственница продолжала в очень повышенном тоне кричать в телефон После нескольких минут таких односторонних попыток достучаться до ума глупенького молодого человечка, которому хватило наглости применять такие оскорбительные формулировки в её адрес, у меня началась паническая атака, она это поняла по моему слёзному голосу, но продолжала давить свою линию, пусть уже и не кричала... По итогу, мы решили уйти от этих арендодателей и нашли новую квартиру, но эта ситуация не даёт мне покоя: На фоне с работой и прочими жизненными трудностями, эта ситуация часто прокручивается в голове и не даёт спать по ночам (я человек не конфликтный, поэтому любой упрёк или критику в свой адрес воспринимаю очень чувствительно, тем более такую агрессивную) Хоть я и не любитель докапываться до правды, в данной ситуации мне хотелось бы узнать: могу ли я как то доказать и возместить моральный ущерб, нанесённый мне собственницей квартиры?
, вопрос №4898843, Ольга, г. Курск
Административное право
Чего мне можно ждать от всей этой ситуации?
Мой десятилетний сын поцарапал слегка шею однокласнику, мама этого мальчика, сказала что снимет побои ( легкие пару кровоподтека), и напишет заявление в полицию, и взяла эта мама сказала моему ребенку, что она его посадит в полицию, мой ребенок извенялся, и так как мать однокласника ничего слышать не хочет, мой ребенок сказал что вскроет себе вены, потомк что мама однокласника начала запугивать его полицией. Чего мне можно ждать от всей этой ситуации? И можно ли написать встречный иск, что взрослый человек доводит ребенка словами до самоубийства
, вопрос №4898770, Марина, г. Москва
Административное право
В пт сообщили, что карантин продлили, значит кто то ещё заболел
Добрый день, в школе закрыли класс на карантин по микоспории(лишай). Детей поместили в отдельный класс без раковины. В туалет и помыть руки выпускают только на уроке, обедаю в столовой тоже во время урока. Карантин составляет 45 дней. В пт сообщили, что карантин продлили, значит кто то ещё заболел. Детям сказали, теперь верхнюю одежду снимать тоже в классе, сделают там крючки. Дез инфекция класса не проводится. Насколько это соответствует Санпинам и что можно сделать родителю в данной ситуации, перспектива заболеть лишаем увеличивается с каждым днем.
, вопрос №4898696, Наталья, г. Москва
Защита прав потребителей
Здравствуйте, вопрос: заложила золотые изделия в ломбард, срок подошёл 17 марта, сейчас только вспомнила, ответьте возможно ли вернуть ещё изделия или уже поздно?
Здравствуйте,вопрос: заложила золотые изделия в ломбард, срок подошёл 17 марта, сейчас только вспомнила, ответьте возможно ли вернуть ещё изделия или уже поздно?
, вопрос №4897611, Наталья, г. Москва
Автомобильное право
Меня признали виновным, но я не согласен и вот почему: На момент начала движения, никого не было, я спокойно
Здравствуйте, следующая ситуация. Я, выезжая из парковочного места, на парковке, зацепил проезжающий мимо авто, который протянул перед моей машины и я зацепил рядом стоящий авто. Меня признали виновным, но я не согласен и вот почему: На момент начала движения, никого не было, я спокойно начал выезжать, но водитель объезжал светофор, поэтому двигался достаточно быстро, протянул мою машину где-то пол метра по парковке, из-за чего я ещё и соседнюю машину зацепил. Доказать сложно, что он именно объезжал светофор, да и что проезжал насквозь жилую зону тоже. Но у него слишком большие повреждения и я не согласен со своей виной. У него есть видеозапись, но у меня её нет, на ней скорость 19-20 км/ч Нарисовал схему Можно ли оспорить, или хотя бы минимизировать мою вину? Ведь двигаясь с нормальной скоростью можно было бы избежать, или минимизировать ущерб, а здесь налицо чистое не предотвращение ДТП
, вопрос №4897623, Илья, г. Краснодар
Дата обновления страницы 23.03.2026