Дом оформлен на меня, но в доме живут кроме меня ещё брат с женой и с двумя детьми, в случае их развода жена брата имеет ли право на дом
Здравствуйте!
Нет, жена брата не имеет права на Ваш дом, даже в случае их развода.
В силу статьи 209 ГК РФ собственником имущества являетесь Вы, и только Вы распоряжаетесь домом. Согласно статье 34 СК РФ совместным имуществом супругов признается только то имущество, которое приобретено ими в браке. Ваш дом к их имуществу не относится.
Сам факт проживания в доме, наличие детей и даже длительное пользование не создают права собственности.
Возможные нюансы: если жена брата зарегистрирована (прописана) в доме — у нее есть только право пользования, но не собственности; при разводе она может требовать определения порядка проживания с детьми, но не долю в доме; право собственности может возникнуть только в исключительных случаях — если она докажет, что за свой счет существенно улучшила дом (статья 37 СК РФ), но это крайне редкие и сложные случаи.
Вывод: дом полностью Ваш, и при разводе брата его жена не получает на него никаких прав собственности.
Если ответ был Вам полезен, пожалуйста, поставьте ему “+”.
Если понадобится более подробная помощь по ситуации или подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат для индивидуального сопровождения на коммерческой основе.
Здравствуйте. Если жена брата не имеет доли в указанном доме, то нет. Прописка не порождает прав собственности.
Для получения консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к ко мне.Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако есть исключение: если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования домом может быть сохранено за бывшим членом семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
