Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что нам делать, если расчет неправильный, в суд обращаться?
Здравствуйте, мы купили квартиру в ипотеку под мат капитал, в марте 2023 года за 4 178 000 . Квартиру согласно договора ДДУ должны были сдать по акту приема передачи не позднее 28.11.2025 года . По факту ключи отдали 11.02.2026 года . Мы написали претензию о нарушении сроков , нам застройщик насчитал 35 тыс руб , расчет отказались предоставить, так на словах . Скажи пожалуйста, правильно ли нам посчитали ? как считать правильно ? И что нам делать , если расчет неправильный , в суд обращаться?
Здравствуйте, Екатерина!
Дело в том, что для застройщиков было ряд поблажек.
В том числе связанных с мораторием на начисление неустойки.
Период с 01.01.2025 до 31.12.2025 включительно не учитывается при начислении неустойки по ч. 2.1 ст. 6. О порядке уплаты неустойки по требованиям, предъявленным застройщику см. Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 N 326.
При этом, ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве»предусматривает, что за просрочку сдачи квартиры по акту приёмки-передачи застройщик обязан выплатить неустойку (пени) в размере 1/150 ключевой ставки Банка России от цены договора ДДУ за каждый день просрочки.
Больших денег с застройщиков сейчас за просрочку не получить.
Расчет может быть таким: 417 800,00 × 42 × 2 × 1/150 × 16%
