Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен
В эту зиму крыша стала пропускать атмосферные осадки.организация, на балансе которой находится это нежилое помещение исправно платит управляющей компании все эксплуатационные сборы
Здравствуйте.Вопрос следующий: нежилое помещение встроено-пристроенное к жилому дому общей площадью 220 кв м имеет плоскую крышу. В эту зиму крыша стала пропускать атмосферные осадки.организация ,на балансе которой находится это нежилое помещение исправно платит управляющей компании все эксплуатационные сборы.
Составлен акт о протечке и о сдан в УК ,но она отказывается устранять причины протечки( ремонтировать кровлю). Правомерен ли такой отказ
Уточнение от клиента
Мне нужен текст обращения в управляющую компанию с указанием нормы права
Важный момент состоит в том, является ли крыша общедомовым имуществом.
Если это обычный МКД, с которым заключен договор у УК, то обязанность по содержанию общего имущества лежит на УК.
Но вы пишите, что имеет место пристройка.
Вы пристроили помещение к 1 этажу?
это нежилое помещение исправно платит управляющей компании все эксплуатационные сборы.
полагаю, что вы платите за содержание общедомового имущества
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
2. В состав общего имущества включаются:
б) крыши;
Похоже, что УК обосновывает отказ тем, что это ваше личное имущество а значит содержать и ремонтировать его они не обязаны
Если крыша не входит в состав общедомового имущества, то есть она не влияет на жизнь других жильцов, то отказ может считаться правомерным.
ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации крыша многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, в соответствии с п. 10 и п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006, управляющая организация обязана обеспечивать исправное состояние кровли и своевременно устранять протечки.
Можете написать в чат со мной, чтобы это оформить в официальное обращение к УК
0
0
0
0
Татьяна
Клиент, г. Москва
Подскажите как это сделать: написать в чат с Вами?
У меня было несколько кредитов, которые я исправно платил, но произошла неприятная жизненная ситуация меня посадили в тюрьму, за год на меня исполнительные производства за не уплату кредитов, и был наложен арест на авто, но у меня физически небыло возможности платить по кредитам, сейчас я вышел на исправительный центр, и у меня снимает с зарплаты 50%, на жизнь не хватает, ещё и штраф по уголовному делу, как можно отдать автомобиль находящийся в аресте ФССП с минимальными расходами, будет ли выплата если авто оценят больше чем сам дрлг
Доброе утро!
Многоквартирный дом с подвальным помещением, в котором располагаются краны, подающие воду в квартиры жителей.
Дом управляется управляющей компанией.
Ключ от подвального помещения находится в диспетчерской подвального помещения.
Раньше у меня был ключ от подвального помещения, я проник в него, отключил краны воды и поменял разводку водяных труб в своей квартире.
Ключ от подвального помещения мне продал за 10 тысяч (отключение через УК стоит 24 тыс.) один сантехник-узбек из управляшки, показавший, как перекрывать краны на воду.
Но когда в другой день стал перекрывать краны, то ошибся, перекрыл краны на соседние стояки, жильцов этого стояка не предупредил, кто-то из них позвонил в управляшку и пожаловался, приехали 2 других сантехника-узбека из управляшки и потребовали у меня 20 тыс. за отключение стояков, я пообещал заплатить им после окончания работы, но потом решил, что меня разводят. Спросили, кто тебе дал ключ? Я сказал: другой сантехник. Они позвонили ему, но тот стал отрицать факт продажи ключа. Я показал им перевод первому сантехнику на 10 тыс. Но они всё равно потребовали заплатить им ещё 20 тыс.
На следующий день, не дождавшись от меня оплаты 20 тыс. вторые сантехники-узбеки, очень агрессивные, пришли в подвальное помещение и поменяли замки, запретив мне входить в подвальное помещение.
Сейчас я стал задумался, а имеют ли право жители многоквартирного дома иметь ключ от подвального помещения, входить в него, например, если там случится пожар или пролив, чтобы отреагировать быстрее, чем приедут коммунальные службы? Или такого права у жителей нет?
Может есть какая-то судебная практика в пользу собственников дома?
По сути, как я понимаю, УК - это обслуживающая организация, а сантехники - слуги собственников. Но ведут себя, как надзиратели по отношению к заключённым и такое ощущение, что мы, жители дома, оказались в какой-то узбекской тюрьме, - сантехники-узбеки кричали на меня и вымогали деньги.
Ещё такой факт - в подвальном помещении я самоуправно занял пару комнат, фактически квартиру, выгнав через полицию и начальника управы проживавшую там уборщицу-узбечку, эти комнаты закрыл на мой замой, и там осталось много моих личных вещей.
Как поступить, с учётом сложившейся обстановки, чтобы забрать из этих комнат мои вещи?
С уважением, Игорь
При переходе из ТСЖ в управляющую компанию получили новый платёжный документ в нем ошибка указана оплата за одного человека
В квартире прописано 3 человека всегда платили за 3-х человек
Позвонила в АО "САХ" мне ответили получите адресную справку о количестве прописанных в квартире и принесите нам
Я работаю в такие же часы как паспортный стол, отпроситься с работы нет возможности
И почему я должна собирать справки? Я добросовестно оплачиваю все услуги и это не моя ошибка.
Добрый день.. У нас встроенно - пристроенное помещение с отдельной вентиляцией..
Управляющая компания отказывается пе обслуживать, ссылаясь что она отдельна и к дому не относится..
Подскажите , правы ли они?
Здравствуйте, управляющая компания 2 года назад меняли трубы отопления , стояки , но по истечению этих 2 лет сказали что внутренний диаметр не соответствует, и сейчас собираются снова менять, при этом требуют чтобы отключить и подключить мы должны оплатить сами
Сослаться можно на ст. 36 ЖК РФ.
Если нужно подготовить обращение — напишите мне в чат (кнопка справа). Это отдельная услуга.