В браке муж взял в ипотеку дом , заложен маткапитал ,доли не были выделенны , ипотека не погашена ещё ( я не созаёмщик ), муж умер - как мне отказаться от наследства от всего - если не выделялись доли ? Могу я просто не вступать в наследство ?
Могу я просто не вступать в наследство ?
Добрый день!
А Вы с детьми зарегистрированы в этом доме? Фактически проживаете?
Добрый день!
Несмотря на то, что ипотеку оформил супруг, супруга после его смерти является созаемщиком. И банк будет также взыскивать долг по ипотеке от супруги не как от наследника, а как от созаемщика, то есть, обязательства по выплате ипотеки после смерти одного из супругов не прекращаются.
Супруг оформлял договор страхования жизни?
Если был офомлен договор страхования, то, возможно, что причина смерти может быть страховым случаем, и страховщик компенсирует долг по ипотеке.
Нужно смотреть договор ипотечного кредитования и, если есть договор страхования (должно быть указано, какая причина смерти является страховым случаем по договору). Уточнения, документы Вы можете направить в чат юриста.
Уважаемая Надежда, здравствуйте!
В данной ситуации, для более подробного анализа лучше всего изучить Ваши документы.
Если Вы не хотите принимать наследство после смерти супруга, Вы вправе отказаться от него, подав нотариусу заявление об отказе от наследства (ст. 1157 ГК РФ).
Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/57af26f3d982f37a59bd18f14d7afc8421511b19/
Законом это Ваше действие - не запрещено при данных условиях.
Тут проблема в маткапитале и ипотеке.
Поскольку жилье приобреталось с использованием средств материнского капитала, действует требование о выделении долей детям в т.ч. (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_64872/2189b09639d1af2baefd5a961675b0b99b8a7652/
Даже если доли не выделены, после смерти супруга нотариус обязан учитывать интересы детей и требования закона при оформлении наследства.
Обязательства по выплате ипотеки после смерти супруга не прекращаются.
Ответственность перед банком лежит на наследниках, принявших наследство.
Банк вправе требовать выплаты долга с любого из них (солидарная ответственность)
Надо изучить кредитный договор, иные документы — полис страхования, чтобы дать полную оценку
Продажа или выделение долей при наличии маткапитала всегда регулируется строго, и любые «движения» с недвижимостью требуют согласия органов опеки и банка.
В целом, юридически отказ от наследства возможен, но последствия для детей следует заранее проанализировать.
С уважением, Дарья.
