Подземный паркинг не убирается. Вода не откачивается. На заявки через приложение кабинет жителя рф управляющая компания не реагирует. Возможно ли арендовать перерасчёт за коммунальные услуги на основании ЖК РФ и 356 правила?? Если да какие пункты? Порядок действий? (Фото и видео неубраного паркинга на протяжении нескольких дней, номера заявок в качестве доказательств)
Здравствуйте!
Да, перерасчет возможен. Согласно ЖК РФ и Правилам № 354, вы имеете право требовать уменьшения платы за содержание жилья, так как уборка и водоотведение входит в состав услуг по управлению МКД.
Основания (статьи)
· Ст. 157 ЖК РФ (ч. 4) — потребитель платит только за услуги надлежащего качества.
· П. 3 Правил № 356 (утв. ПП РФ от 03.04.2013) — устанавливает порядок снижения платы за содержание и ремонт при некачественной работе УК. (В вашем запросе указаны «356 правила», имеются в виду именно они).
· П. 10-12 Правил № 491 — общее имущество (паркинг) должно содержаться в чистоте и исправности.
Порядок действий (кратко)
1. Фиксация: Составьте акт о неоказании услуг с двумя соседями и председателем совета дома (п. 110 (1) Правил № 354). Ваши фото и видео пригодятся как доказательства.
2. Заявление: Направьте в УК заявление о перерасчете с копиями акта и заявок (через ГИС ЖКХ или с уведомлением о вручении).
3. Контроль: УК обязана ответить. При отказе — жалоба в Госжилинспекцию.
Если нужна помощь с текстом заявления — напишите.
Пожалуйста оцените ответ, если он Вам помог! спасибо !
