При это в СНТ провели мероприятия по согласованию границ и присвоили кадастровый номер ( который числится у

Question

В 2012 я вступила в наследство после смерти родителя. Наследственное дело было открыто,всё известное имущество было оформлено. Я знала,что есть ещё земельный участок в СНТ,но документы на него найти не могли. Спустя много лет документы были найдены и я снова обратилась к нотариусу,чтобы он выдал свидетельство на наследование участка. Свидетельство оформили,но с участком возникли проблемы - за время- долгое время участком никто не пользовался и его отнесли к землям общего пользования и присвоили ему новый кадастровый номер,границы которого полностью совпадают с границами унаследованного участка. По сути произошло наложение. При это в СНТ провели мероприятия по согласованию границ и присвоили кадастровый номер ( который числится у меня в свидетельстве о наследстве) совсем другому участку,совсем в другом месте СНТ, где я никогда в жизни не была и даже не знаю где он. Теперь утверждают,что мой участок- это то,ранее мне неизвестный. Свой ответ на моё заявление о признании границ участка аргументируют тем,что извещали всех собственников через газету,и мы не явились для оспорения границ. Краткий вывод ответа прикрепляю. Вопрос заключается в том- есть ли данном случае шансы выиграть суд против СНТ, или они законно изменили границы и я как наследник уже не имею права на конкретно тот участок и должна согласиться на новый,которому они присвоили старый кадастровый номер.

Хабас Гучапшев · Answer

Здравствуйте! Ситуация сложная, но шансы в суде всё же есть, и многое будет зависеть от точной цепочки оформления документов и кадастровых действий. Если коротко: факт того, что участок был включён в наследство и оформлен на вас через нотариуса, закреплён законом, и ваши права как наследника сохраняются. СНТ не может произвольно «отнимать» участок и присваивать его другому месту, даже если за это время участок не использовался. Ключевые моменты, на которые суд будет обращать внимание: факт наличия свидетельства о наследстве именно на тот участок, совпадение границ с оригинальным участком, а также неправомерность уведомления через газету, если вы реально не могли узнать о согласовании границ. В таких делах часто выигрывают наследники, если есть документы, подтверждающие право на конкретный участок, и кадастровые действия СНТ противоречат этим документам. То, что присвоили новый кадастровый номер другому участку, не лишает вас права на ваш законный участок, это чаще всего ошибка или нарушение процедуры СНТ. Конечно, потребуется собрать все документы о наследстве, кадастровые паспорта, решения СНТ, а также подготовить аргумент о том, что извещение через газету не было надлежащим уведомлением. Если суд признает ваши права, границы будут восстановлены в соответствии с историческим оформлением. С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.