Здравствуйте моя бывшая свекровь хочет написать дарственную на свою квартиру несовершенно летней внучки, сиожет ли она потом оспорить и продать квартиру

Добрый день!

Оспорить можно все что угодно, другой вопрос какого судебная перспектива такого иска. такое заключение можно дать, иузчуив все документы, в порядке индивидуальной консультации.

Основания:

1. Обстоятельства для признания договора дарения недействительным
•    Договор дарения квартиры могут признать недействительным, если даритель в силу возраста, наличия инвалидности и доверительных отношений с одаряемым заблуждался относительно предмета и правовой природы сделки, полагая, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением, и квартира является для него единственным жильем

Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 29.05.2024 N 88-14393/2024 (УИД 58RS0031-01-2023-000837-39)
"… Р.В. обратился к Г.Т. и Г.М. с… иском, в котором, ссылаясь на… заключение… договора дарения Г.Т. принадлежащей ему… [квартиры — ред.] под влиянием обмана с ее стороны и заблуждения его относительно природы сделки и ее безвозмездного характера… просил признать договор дарения… квартиры недействительным и истребовать квартиру из чужого незаконного владения Г.М. в его собственность.
… Р.В. ссылался на то, что заблуждался относительно природы заключенной им с Г.Т. сделки и ее правовых последствий, указывал, что, нуждаясь в уходе и помощи, которые ему оказывала и обещала оказывать в дальнейшем Г.Т., рассчитывал на пожизненное содержание со стороны Г.Т., при котором право собственности на квартиру перейдет к ней после его смерти, ссылался на отсутствие у него намерений дарить ей квартиру, узнал о том, что заключил с Г.Т. договор дарения, а также о том, что квартира подарена Г.М., после предъявления к нему Г.М. иска в августе 2023 года о признании его прекратившим права пользования квартирой.
Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении заявленных Р.В. требований, суд первой инстанции… исходил из доказанности заключения Р.В. договора дарения под влиянием заблуждения относительно существа сделки и ее последствий, сформированного в силу сложившихся с ответчиком Г.Т. доверительного характера взаимоотношений, основанных на длительности их совместного проживания (с 2014 года), возраста, наличия инвалидности, наличия волеизъявления у Р.В. на заключение договора пожизненного содержания с иждивением, а не договора дарения, о чем свидетельствует факт неисполнения сторонами договора дарения в виде передачи квартиры, являющейся единственным для истца жилым помещением, в которой Р.В. остался проживать, нести бремя расходов по ее содержанию, уплачивать коммунальные платежи, в отсутствие каких-либо претензий со стороны Г.Т..."
•    Договор дарения жилого дома и земельного участка могут признать недействительным, если сделка заключена в отношении единственного пригодного для проживания жилья и даритель заблуждался относительно предмета и правовой природы договора в силу преклонного возраста и уровня интеллектуальной деятельности, установленного экспертизой
2. Признание недействительным договора дарения, заключенного по доверенности
•    Договор дарения признается недействительным, если он совершен представителем собственника недвижимости на основании доверенности, в которой указано лишь на намерение собственника имущества в будущем подарить недвижимость

Не забывайте оставлять отзывы.