8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос: должна ли я платить налог с продажи квартиры?

Добрый день! Вот такая ситуация! У меня с родителями с 2008 года в долевой собственности квартира! у каждого по доле. В апреле 2025 года,родители передали мне в дарение свои 2/3 доли. Я стала единственной собственницей. В октябре 2025 года я продала квартиру. Вопрос: должна ли я платить налог с продажи квартиры?

, Елена, г. Москва
Андрей Логинов
Андрей Логинов
Юрист, г. Петрозаводск
рейтинг 7.2

Елена!

Нет, в таком случае Вы не должны платить налог с дохода от продажи квартиры по правилам Налогового Кодекса РФ. Вы не стали обладателем нового объекта недвижимости, получив в собственность доли родителей и срок владения Вами квартирой будет считаться с 2008 года.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

0
0
0
0
Руслан Шарафитдинов
Руслан Шарафитдинов
Юрист, г. Уфа

Добрый день, Елена!

В вашей ситуации налог с продажи квартиры платить не нужно. Согласно ст. 217.1 НК РФ, при дарении недвижимости между близкими родственниками (родители-дети) для расчета минимального срока владения (3 года) учитывается срок первой доли. Так как вы владели частью с 2008 года, 3-летний срок истек.
Вы владели квартирой более 3 лет, поэтому доход от продажи не облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц).
Декларацию 3-НДФЛ подавать не нужно, если квартира была в собственности (с учетом первой доли) более 3 лет. 

Если мой ответ был полезен для Вас, то буду признателен на положительную оценку, нажав на + .

1
0
1
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Я стала единственной собственницей. В октябре 2025 года я продала квартиру. Вопрос: должна ли я платить налог с продажи квартиры?

 Добрый день! Нет, в описанной ситуацией у Вас не возникает ни налоговых обязательств по полученному от продажи квартиры доходу ни обязанности отражения такого дохода в налоговой декларации поскольку квартира находилась в собственности с 2008 года т.е. больше трех лет. Изменение долей роли не играет.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Здравствуйте нужно ли платить налог при продажи земли, выделяемые многодетным семьям, владения землей более 5 лет
Здравствуйте нужно ли платить налог при продажи земли, выделяемые многодетным семьям, владения землей более 5 лет .
, вопрос №4876544, Анатолий Александрович Сахаров, г. Санкт-Петербург
Нотариат
Необходимо ли мне платить налог с продажи своей доли?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, я прописана в СПб, получила в наследство от отца долю в квартире в г Севастополь. Отец умер 4 года назад. Сейчас квартира продается. Необходимо ли мне платить налог с продажи своей доли?
, вопрос №4875883, Дарья, г. Москва
Налоговое право
Если я получаю зарплату официально и не официально, должен ли я платить налоги с не официальной?
Если я получаю зарплату официально и не официально, должен ли я платить налоги с не официальной?
, вопрос №4875312, Максим, г. Москва
Недвижимость
Подскажите может ли она оформить на меня дарственную, на квартиру, чтобы не платить налог по наследству?
Здравствуйте . Мама указала меня наследницей квартиры в случае её смерти . Подскажите может ли она оформить на меня дарственную , на квартиру , чтобы не платить налог по наследству ? Благодарю
, вопрос №4875272, Надежда, г. Уфа
Налоговое право
В отпуске по уходу за детьми, дохода не было.Должна ли я платить налог?
Здравствуйте,в 2022 году в январе купила квартиру за 950000 и продала в августе 2025 года за 1850000,при этом вычет не получала,т.к. в отпуске по уходу за детьми,дохода не было.Должна ли я платить налог?
, вопрос №4874883, Гульназ Телявгулова, г. Уфа
Дата обновления страницы 03.03.2026