Как я понимаю, фактически собственник дочь, но она не переоформляли ни паспорт, ни остальное

Юлия, добрый день!

Здесь нужно разделить две ситуации: доверенность и договор дарения.

После смерти доверителя доверенность прекращает своё действие автоматически.

Гражданский кодекс РФ прямо устанавливает в ст. 188:

«Доверенность прекращается вследствие… смерти гражданина, выдавшего доверенность…».

Это означает, что после смерти дедушки дочь не может по доверенности совершать какие-либо действия, в том числе переоформлять дом. Сейчас доверенность юридической силы не имеет.

Если был заключён договор дарения при жизни, то здесь ключевой момент — зарегистрирован ли переход права собственности в Росреестре при жизни дедушки.

Ст. 131 ГК РФ устанавливает:

«Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации».

Если договор дарения был подписан и переход права зарегистрирован в ЕГРН при жизни дедушки — собственником уже является дочь, и дом в наследственную массу не входит. В этом случае ждать 6 месяцев не нужно, потому что наследования нет.

Если договор дарения подписали, но переход права в Росреестре не зарегистрировали до смерти дедушки — дарение считается незавершённым. В таком случае дом входит в наследственную массу, и оформлять его можно только через наследство.

Если дом не был зарегистрирован на дочь при жизни дедушки, применяется порядок наследования.

Ст. 1154 ГК РФ устанавливает:

«Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства».

В этом случае необходимо открыть наследственное дело у нотариуса и ждать установленный срок.

Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную отметку.