Имеет ли он право требовать от меня размен?

Здравствуйте! При разводе были куплены 2 квартиры....в обоих квартирах имеют долю....дети выросли....после смерти отца старший живёт в отцовской квартире 30 кв.м.( однокомнатная ,полуподвал,без горячей воды) младший отказался от своей доли в пользу старшего....младший так и живёт с матерью( со мной) в квартире 87 кв.м ....ему 27 лет...у меня была ещё квартирка 16кв.м... я ему сделала дарственную....теперь он требует размен моей квартиры...при том что никогда за неё не платил коммуналку....имеет ли он право требовать от меня размен? Ведь он её не покупал,ремонт не делал,не платил когда вырос.....и долю дети получали только из за опеки.....но когда они выросли они имеют право на квартиру которую купила я а не они....и ремонт делала Я а не они....и платила за квартиру всегда Я а не они....