Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как поступить в такой ситуации?

Добрый день! Собственник проживает со своей женой в квартире, свою долю он подарил супруге (договор дарения ) есть ещё второй собственник, его дочка, совершеннолетняя, живёт больше 20 лет за границей, связь не поддерживают. Согласия на продажу не даёт, игнорирует сообщения в мессенджерах. Как поступить в такой ситуации? Квартиру хотят продать или поменять, на меньшую площадь, но согласия второго собственника нет и на связь не выходит

Вчера в 06:39, Ирина, г. Челябинск

Руслан Шарафитдинов

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Ирина!

Собственник (теперь супруга) не может продать квартиру без согласия второго собственника (дочери), так как у неё есть преимущественное право покупки, а продажа целой квартиры требует согласия всех сторон. Единственный путь — это официальное нотариальное уведомление о продаже, а затем продажа через суд или выкуп доли.
Рекомендую нотариально уведомить дочку. Отправьте официальное предложение о покупке доли (письмо) на адрес регистрации дочери, даже если она там не живет. Сделать это нужно через нотариуса (статья 250 ГК РФ).
Если в течение месяца (с момента получения или возврата письма) дочь не ответит или не выкупит долю, Вы получаете право продать свою долю третьему лицу, но не дешевле, чем предлагали дочери.
Также предлагаю Вам попробовать через посредников или знакомых выйти на дочь, чтобы предложить выкупить её долю или предложить ей деньги за её долю (рыночную стоимость), чтобы она согласилась на продажу всей квартиры.
Если договориться невозможно, Вы можете подать в суд иск об определении порядка пользования квартирой или в крайнем случае о принудительном выкупе незначительной доли (если доля дочери очень мала, например, менее 1/4 и она не пользуется квартирой).

Желаю Вам успехов!!!

Если мой ответ был полезен для Вас, то прошу отметить его, нажимая на + .

Вчера в 06:48

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Лицо, что делать в такой ситуации?

Авто брался в автосалоне в лизинг, при закрытии лизинга остаточная стоимость авто осталась 90 тыс. руб. и переоформил на физ. лицо, в договоре у него указана сумма в 90 тыс. руб. Теперь этот авто он продает как физ. лицо, что делать в такой ситуации?

28 февраля, 21:48, вопрос №4873917, Андрей, г. Старый Оскол

2 ответа

Страхование

Здравствуйте, подскажите что делать в такой ситуации, брата жена подала на развод и развелась с ним в 2024году

Здравствуйте, подскажите что делать в такой ситуации, брата жена подала на развод и развелась с ним в 2024году, он в ЗАГС не явился на развод и не забрал свидетельство о расторжении брака, детей общих у них не было, в 2025 году он ушел на СВО и погиб, мать обратилась в ЗАГС за справкой о том что он не женат и у него нет детей для выплат за погибшего сына, но в ЗАГСе ей отказали давать такие справки, говоря о том что раз он не явился в ЗАГСе и не забрал свидетельство о расторжении брака, значит он считается в браке, а вот его жена забрала свидетельство о расторжении брака, она считается не замужем, что нам делать???

28 февраля, 13:59, вопрос №4873595, Ольга, г. Москва

4 ответа

Административное право

Как действовать в такой ситуации?

Здравствуйте. Соседка снизу сдает квартиру в аренду организации, которая заселяет туда рабочих (по типу общежития), живут по человек 10. Они шумят, распивают спиртные напитки, мешают спать. С владельцем квартиры беседы проводились и она обещала что постарается заселять спокойных жильцов, однако ситуация не изменилась. Могут ли соседи, весь подъезд потребовать не сдавать квартиру рабочим ? Как действовать в такой ситуации? Помимо шума, они курят в подъезде, водят сомнительных личностей, оставляют мусор на площадке. Полицию ещё не вызывала, пыталась решить вопрос мирно. Хочу собрать соседей и написать коллективную жалобу в полицию, недовольных собственников весь подъезд. Я старшая по дому и мне постоянно пишут соседи и жалуются на шум из этой квартиры.

28 февраля, 06:56, вопрос №4873122, Анжелика, г. Уфа

1 ответ

Исполнительное производство

Что делать в такой ситуации и как лучше поступить?

Здравствуйте! У меня такая ситуация, имеется долг в районе 300 т.р. Арестованы все счета и удерживают 50% с заработной платы. 300 тысяч - была кредитная карта в известном банке. Написала в банк и мне пошли на встречу, одобрили, чтобы я выплачивала этот долг в рассрочку. Но есть одно но, ИП производство они не отзывают до полного погашения. То есть я буду платить частями долг и ко всему этому приставы будут удерживать половину с зп + сбор. Что делать в такой ситуации и как лучше поступить? Начиталась, что можно обратиться к приставу для отмены ИП с подтверждением о рассрочке… в общем, очень хочется снять ограничения на доход и ответственно выплачивать долг перед банком. Помогите пожалуйста

28 февраля, 05:04, вопрос №4873065, Кристина, п. Тульский

1 ответ

Взыскание задолженности

Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

Здравствуйте! У меня имеется временная регистрация по месту пребывания (не проживания) у бывшей супруги. Приставы хотят прийти по адресу описать моë имущество, от слова - МОË, но моего там не осталось от слова - СОВСЕМ. И да, я там часто бываю, может даже очень часто, но мы не живëм (не ведëм общее хозяйство) вместе, если только у неё храняться моя одежда и вещи первой необходимости. Но вот приставы решили ко мне наведаться для описи имущества, я, думаю Вы понимаете, что моей бывшей сие ни как не льстит, да и я не хочу остаться без регистрации (у меня пенсия) после их "рабочих моментов" связанных с их "трудовой деятельностью". Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации?

27 февраля, 16:13, вопрос №4872609, Юрий, г. Иркутск

1 ответ