Сможет ли она равноправно претендовать на новое жилье (соразмерную новому жилью выплату) или только выплату, соразмерную стоимости старого жилья?

Для получения консультации по жилищным вопросам рекомендуется обратиться к ко мне.Если дом включён в региональную программу по переселению из аварийного жилья, то собственник жилья имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо денежную компенсацию. Собственник может выбрать любой из этих способов обеспечения его жилищных прав. Переход права собственности на квартиру в результате дарения не влияет на право на получение нового жилья в рамках программы переселения. Однако есть исключение: согласно части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным, имеют право на выплату возмещения, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения. 

Татьяна, в вашей ситуации оформление договора дарения доли на маму после того, как дом уже официально признан аварийным, влечет за собой серьезные юридические риски в плане получения нового жилья.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его аварийным (за исключением случаев наследования), имеют право только на денежное возмещение (выкупную цену). Это возмещение не должно превышать стоимость, по которой доля была приобретена, а в случае дарения — расчет будет идти от рыночной стоимости старого жилья на момент изъятия. 

Таким образом, ваша мама, став собственником доли «после акта», скорее всего, не сможет равноправно претендовать на предоставление новой квартиры. Ей будет положена только выплата, соразмерная рыночной стоимости её доли в ветхом доме с учетом доли в праве на земельный участок и общее имущество. Исключение возможно только в том случае, если данное жилое помещение является для неё единственным, однако даже в этой ситуации суды и муниципалитеты часто ограничиваются выплатой компенсации новым собственникам.