Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
2 Вправе ли представитель застройщика отказаться подписывать акт в этом случае?
Добрый день! В Акте приемки- передачи есть пункт о неимении пыинансовых претензий. Я не согласна с этим пунктом.
Вопросы:
1) Могу ли я от руки дописать своё несогласие?
2) Вправе ли представитель застройщика отказаться подписывать акт в этом случае?
3) примет ли Росреестр такой акт( с дописанным несогласием от руки)
Для застройщика чистый акт без претензий — это документ, который закрывает его обязательства перед вами и позволяет передать квартиру в Росреестр для регистрации вашего права собственности.
Если вы вносите рукописные правки в типовую форму, это меняет условия сделки в одностороннем порядке. Застройщик имеет полное право не соглашаться с этим и отказаться подписывать акт в такой редакции.
Вы можете направить застройщику письменную претензию с требованием устранить недостатки и уведомлением, что вы отказываетесь подписывать акт приема-передачи до их устранения (согласно ст. 7 ФЗ-214).
Если застройщик настаивает на подписании, а вы не согласны с качеством, вы вправе вообще не подписывать акт, пока недостатки не устранят. Застройщик тогда составит односторонний акт, но вы сможете оспорить его в суде, если докажете, что недостатки делают квартиру непригодной для проживания или являются существенными.