Здравствуйте.
Договор купли-продажи далеко не всегда содержит реальную рыночную стоимость проданной квартиры. Это может быть совершенно произвольная цифра, заниженная или наоборот завышенная, поскольку стороны свободны в формулировании своих отношений по договору (ст. 421 ГК РФ — свобода договора). Рыночная стоимость может быть определена именно квалифицированным оценщиком, который отвечает за то заключение, которое он выдает.
Именно поэтому требуется оценка.
Что касается того, кто именно должен или может проводить оценку, я бы рекомендовал ознакомиться с вот этой статьей, чтобы было понятнее почему именно Вам логичнее самим обратиться к оценщику, а не ждать что это сделает ДГИ.
При этом обратите также внимание на то, что согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ
граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
