Составляем брачный договор. На мне автомобиль в кредит, готов передать его жене после развода, она готова его, оплачивать. Так же и с квартирой, после развода переходит к жене, оплата ипотеки на ней. Возможно ли такое прописать в брачном договоре и что, будет если банк откажет?
На мне автомобиль в кредит, готов передать его жене после развода, она готова его, оплачивать.
Добрый день!
Автомобиль находится в залоге у банка по автокредиту? По ипотеке — кто заемщик и созаемщик?
Здравствуйте.
Возможно ли такое прописать в брачном договоре и что, будет если банк откажет?
прописать можете, но без согласия банка прописывать и составлять такой брачный договор не имеет смысла. Я бы сначала поговорил с банком, представил им для согласования проект брачного договора, уже потом бы его подписывал. В силу ст. 346 ГК РФ
2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
Добрый день
Это можно сделать путем заключения брачного договора вариант предполагает нотариальное оформление и согласие супруга.
Но при этом в обязательном порядке необходимо получить согласие банка (залогодержателя).
Согласно ст. 346 ГК РФ
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Так же согласно ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, или иным способом лишь ссогласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Таким образом это обязательный момент.
Дополнительно стоит отметить, что как указано в статье 46 СК РФ
Супруг обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, об изменении или о расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/c4289ee433f9f772cc7a69a1f8bb3b668f242711/
Если вы хотите такое прописать, то делайте. Банк не откажет, но если обязательства по кредиту по авто и по квартире на вас, то в случае неоплаты кредитов женой, платить все равно будете вы, т.к. вы заключили договора, а не ваша жена.
Другой вопрос, что после составления БД и подписания, вам и жене стоит обратиться в банк, с заявлением о выводе вас из Заемщиков. И тут два варианта: либо вас не выведут, либо выведут, потому что не вам решать вопрос о смене Заемщика, а банку. Банку все равно кто платит, но в случае просрочки, по договору платить будет именно Заемщик
Нотариус может отказать в удостоверении такого соглашения о разделе имущества, поскольку статьей 346 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено:
Да и обязательства по договору (и кредитному, и ипотечному) должны выполняться в соответствии с его условиями, т.е. оплату должен производить заемщик в порядке и сроки, указанные в договоре.
Далее продолжу.