Насчитают ли мне долг, если я укажу УК на их ошибку?

Спокойно — вы всё правильно заметили

Разберём ситуацию по закону и по практике.

1️⃣ Чья это ошибка?
 

Если в квитанции указана площадь 3,6 кв.м вместо 40,1 кв.м, это:

ошибка управляющей компании (УК),
либо ошибка в базе ресурсоснабжающей организации,
либо некорректно переданы данные из Росреестра.
 

Собственник не обязан проверять расчёты УК, но вправе требовать корректных начислений.

2️⃣ Начислят ли долг, если сообщить об ошибке?
 

Да — перерасчёт возможен.

По ЖК РФ (принятому Государственная Дума Российской Федерации), если обнаружена ошибка в начислениях:

исполнитель коммунальной услуги обязан сделать перерасчёт,
перерасчёт производится за весь период неправильных начислений.
 

Если вам недоначисляли за отопление — могут доначислить.

3️⃣ За какой период могут доначислить?
 

Срок исковой давности — 3 года.

Если ошибка с ноября 2023 года — перерасчитают с этого момента.

Пени обычно не начисляют, если это ошибка исполнителя, а не ваша вина.

4️⃣ Ваша вина есть?
 

Нет.

Вы:

платили по выставленным квитанциям,
не скрывали данные,
не искажали площадь.
 

Ошибка в расчетной системе — ответственность УК.

5️⃣ Что делать правильно
 

1️⃣ Направить письменное заявление в УК:

указать правильную площадь (40,1 кв.м),
приложить выписку ЕГРН,
попросить произвести корректировку.
 

2️⃣ Попросить:

письменный расчет перерасчёта,
разъяснение причины ошибки.
 

6️⃣ Важный момент
 

Иногда маленькая площадь (3,6) — это:

площадь лоджии,
отапливаемая площадь,
ошибка в графе «жилая».
 

Проверьте, что именно указано в квитанции:

общая площадь?
отапливаемая?
жилая?
 

7️⃣ Финансово
 

Если отопление рассчитывается по нормативу на кв.м,

то доначисление может быть существенным.

Но:

штрафа не будет,
уголовной ответственности нет,
пени обычно не применяются при ошибке УК.
 

Главное
 

Игнорировать не стоит.

Лучше самим заявить — это покажет добросовестность.

Здравствуйте. Это ошибка расчёта/данных у УК или РСО (часто неверно подтянули площадь из базы). Да, при выявлении могут сделать перерасчёт за прошлый период и доначислить, но обычно в пределах срока давности и по правилам перерасчёта. Лучше самой письменно уведомить и запросить акт сверки и корректировку — так вы снимете риск «внезапного долга». могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате)