Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Здравствуйте!
Я приобрела нежилое помещение (видимо, бывшая колясочная)на первом этаже МКД, которым управляет ТСЖ.
В помещении отдельный вход с улицы, но отсутствует ВС и ВО. На мою просьбу помочь с подключением ВС и ВО председатель ответила, что для такие коммуникации не предусмотрены проектом, делать их за счет средств ТСЖ не будут, а также, что такое подключение моего помещения к общим сетям требует согласования общего собрания собственников.
Поскольку инженерные сети являются общим имуществом собственников...
Поскольку и я являюсь одним из собственников помещений в этом МКД, то значит сети частично являются и моим имуществом, а подключение к ним - моим правом на пользование этим имуществом. Подключение я естественно проведу за свой счет.
Я отправила свою просьбу в письменной форме и спустя 10 дней привлеченный юрист дал мне ответ, содержание которого я вам передала.
Как мне действовать дальше? Готовить досудебную претензию и готовиться к суду?
Здравствуйте.
На основании представленной информации даю краткую правовую оценку ситуации:
Ваше право на подключение действительно вытекает из права общей долевой собственности на общее имущество МКД (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников необходимо — это прямо относится к компетенции ОСС (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
Финансирование за ваш счёт снимает основное возражение ТСЖ — закон не требует от ТСЖ оплачивать подключение.
Отказ ТСЖ должен быть мотивированным и письменным. без этого легче доказать нарушение ваших прав.
Готов оказать помощь в вашей проблеме.
С уважением, Александр.
Почти утешил!