Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации
Здравствуйте! Я являюсь пайщиком жилищного кооператива, (его учредителем). В кооперативе сменился директор 2 года назад и уведомления пайщиков о смене юридического адреса не было. Теперь ЖНК располагается в другом городе, в республике Дагестан. На данный момент они позиционируют деятельность бывшего ЖНК как Жилищно-строительный кооператив в Махачкале. Офис остался в нашем городе.
В декабре я подала заявление на выход из кооператива, сейчас февраль, я до сих являюсь учредителем организации. Запросила все свои документы, мне их предоставили без подписи директора и печатей. На руках остался только договор, заключённый несколько лет назад до смены руководства.
На моем счету, соответственно, есть паи. (Если они до сих пор там есть, они могли вложить все средства в строительство многоквартирных домов в Махачкале, о которых нас тоже не уведомили на собрании учредителей).
Проблема в том, что я не могу выйти из этой организации. Руководство отклоняется от запроса. Новый директор предлагает переуступку, что в данном положении является довольно сомнительной и крайне ненадёжной сделкой. Что же делать теперь?
Здравствуйте!
Процесс выхода из членов кооператива подробно описан в Уставе вашего жилищного кооператива. Рекомендую ознакомиться с Уставом, с разделом о выходе из членов кооператива.
Кроме того, статья 130 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок прекращения членства в жилищном кооперативе.
1. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
1) выхода члена кооператива;
2) исключения члена кооператива;
3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
4) ликвидации жилищного кооператива;
5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
2. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.
3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.
4. В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции).
Конкретно в Вашей ситуации нужно изучить Устав.
Если мирно договориться не получится, решайте проблему в судебном порядке.
Выход из членов жилищного кооператива в судебном порядке обычно требуется при отказе правления принять заявление, задержке возврата паевого взноса и, как в Вашем случае, уклонения от принятия решения об исключении. Процедура включает обязательную досудебную подачу заявления, сбор доказательств нарушений и подачу иска в суд.
Здравствуйте, Лилия.
Начать следует с тщательного анализа всей имеющейся документации:
Договор, заключенный ранее с кооперативом.
Все письма и заявления, направленные вами руководству кооператива.
Ответы кооператива на ваши обращения (особенно обратите внимание на отказы и уклонения).
Любые финансовые документы, подтверждающие внесение вами паевых взносов.
Документы, касающиеся смены юридического адреса и реорганизации деятельности кооператива.
Получите свежую выписку из Единого государственного реестра юридических лиц. Это позволит убедиться, действительно ли произошла смена юридического адреса и организационно-правовой формы.
Изучив документы, оцените правомерность действий руководства кооператива, определите порядок возврата ваших паевых взносов. При необходимости подготовьте претензии и иски в суд.