Здравствуйте, с мужем разводимся квартира в ипотеке он брал её на себя, может ли он её продать без моего согласия

Здравствуйте.

В большинстве случаев продать ипотечную квартиру без вашего согласия он не сможет.

 
1. Если квартира куплена в браке
Даже если:

ипотека оформлена только на мужа;
собственником в ЕГРН указан он один;
но квартира приобретена во время брака,
она считается совместно нажитым имуществом
(ст. 34 СК РФ).

Для продажи требуется:

нотариальное согласие супруги
(ст. 35 СК РФ).
Без него сделку можно
оспорить в суде.

 
2. Дополнительное ограничение — ипотека
Пока кредит не погашен:

квартира находится в залоге у банка;
для продажи нужно ещё и
согласие банка.
То есть требуется сразу два согласия:

ваше;
банка.
 
3. Когда он всё-таки может продать без вас
Только если докажет, что квартира:

куплена до брака;
получена по наследству или дарению;
оплачена его личными деньгами
(что доказать сложно).
Тогда это его личное имущество
(ст. 36 СК РФ).

 
4. Что важно сделать вам сейчас
Чтобы защитить права:

подать на раздел имущества;
можно просить суд
запретить регистрационные действия
с квартирой на время спора.
Это не даст её продать.

 
Вывод
Если квартира куплена в браке,
продать её без вашего согласия нельзя.
Плюс нужно согласие банка.
При попытке продажи сделку можно
оспорить в суде.

Добрый день.

Если квартира приобретена в браке, она является совместно нажитым имуществом и делиться пополам между Вами ст. 34 СК РФ

 При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Добрый вечер, Мария !

Если квартира приобретена в период брака, то независимо от того, что:
ипотека оформлена на мужа,
право собственности зарегистрировано только на него,
квартира является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ).
Исключение — если:
заключён брачный договор,
квартира куплена на личные средства мужа (полученные до брака, по наследству, дарению и т.п.),
либо прямо установлено, что имущество личное.
  Может ли он продать квартиру без вашего согласия
Нет, не может.
Согласно ст. 35 СК РФ:
распоряжение общим недвижимым имуществом требует нотариального согласия второго супруга;
при отсутствии согласия сделка может быть оспорена в суде в течение 1 года с момента, когда вы узнали о продаже.
Без нотариального согласия Росреестр, как правило, регистрацию перехода права не осуществит.
  Дополнительный фактор — ипотека
Квартира находится в залоге у банка.
Поэтому для продажи также требуется:
согласие банка (залогодержателя).
Без согласия банка сделка невозможна.
  Что важно сделать вам
Если есть риск продажи:
Можно подать иск о разделе имущества.
Одновременно заявить обеспечительные меры (запрет регистрационных действий).
Либо направить в Росреестр заявление о невозможности регистрации без вашего личного участия.
Итог
  Если квартира куплена в браке — продать её без вашего нотариального согласия муж не вправе.
  Дополнительно требуется согласие банка.
  В случае продажи вы сможете оспорить сделку в суде.
Если ответ был полезен, оцените его, пожалуйста. Спасибо !