Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И что ответить на письмо администрации?
Здравствуйте! ООО снимает площади в субаренду. Пришло письмо из администрации района заключить договор на вывоз ТКО (скрин приложен). ООО пользуется контейнера арендатора. По договору арендатор вывозит мусор, снег и т.д. (скрин приложен). И в этом же договоре указано, что ООО должен самостоятельно вывозить мусор от своей деятельности и не складировать их в контейнеры Арендатора для ТКО.
Вопрос. Что значит промышленные отходы? Является ли бумага, пакеты, чайные пакетики, пластиковые бутылки и т.д. (в общем обычный офисный мумор) промышленными отходами? И что ответить на письмо администрации?
- Screenshot_20260211_155146_Firefox.jpg
- Screenshot_20260211_172947_Gallery.jpg
- Screenshot_20260211_172924_Gallery.jpg
- Screenshot_20260211_172855_Gallery.jpg
- Screenshot_20260211_172742_Gallery.jpg
Добрый день!
Скрин не вижу.
Какой вид деятельности у ООО? Вы что-то производите? У Вас производство на арендуемых площадях?
Скорее всего (поправьте меня, если я ошибаюсь) в договоре субаренды оределены два вида отходов — обычный офисный мусор и промышленные отходы. Обычный мусор Вы вправе складировать в контейнеры Арендатора. И именно промышленные отходы Вы обязуетесь вывозить самостоятельно (заключить договор со специализированной организацией на вывоз таких промышленных отходов). В таком случае требования администрации правомерны.
Что относится к промышленным отходам? Это, например, твердые промышленные отходы, такие как:
металлический лом;
отходы пластмассы;
упаковочный картон и бумага;
остатки текстиля, меха, пищевой продукции;
резина, стекло и древесина;
строительные материалы, ветошь и другое.
Для того, чтобы дать совет, что ответить администрации, нужно изучить договор субаренды и письмо администрации.
К сожалению, повторюсь, скрины в вопросе не вижу.
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 24.7 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ все собственники ТКО обязаны заключить договор с региональным оператором.
Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Собственник ТКО — это тот, у кого они образуются, поэтому по общему правилу каждый предприниматель обязан сам заключать договор на обращение с ТКО с региональным оператором.
То есть на Вас лежит обязанность заключить такой договор.
Законодательство не запрещает согласовать в договоре условие о том, что договор на обращение с ТКО заключает арендодатель (арендатор) помещения, но у Вас в договоре такого условия нет.
У Вас в договоре лишь указано, что Арендатор обязан убирать мусор с придомовой территории. И далее содержится запрет размещать промышленный мусор в контейнеры арендодателя. Более того, в пункте 3.4.13 указана обязанность организовать вывоз отходов производства и потребления.
Таким образом, буквально Вы сами должны заключать договор с региональным оператором.
Размещать какие-либо отходы в контейнеры арендодателя не стоит, так как это грозит административной ответственностью по ст. 8.2 КоАП РФ (перспектива штрафа до 250 000 рублей).
Что именно имел в виду составитель Вашего договора под термином «промышленные отходы» — неизвестно. ФЗ «Об отходах производства и потребления» предусматривает только отходы производства и потребления, которые делятся на 5 классов опасности.
Является ли бумага, пакеты, чайные пакетики, пластиковые бутылки и т.д. (в общем обычный офисный мусор) промышленными отходами?
Это твердые коммунальные отходы, под которыми закон понимает отходы, образующиеся в процессе деятельности в том числе индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами.
Но исходя из буквального толкования договора, Вы их складировать в контейнеры арендодателя не можете и должны заключить самостоятельный договор с региональным оператором.
Поэтому меня и удивило письмо от администрации, по сути безымянное, написанное в адрес «руководителям предприятий потребительского рынка». К тому же направленное явно рассылкой (кроме нашего адреса еще очень много других было)
Поэтому меня и удивило письмо от администрации, по сути безымянное, написанное в адрес «руководителям предприятий потребительского рынка».
В этом Вы правы, это письмо по сути информационная листовка, никаких обязанностей на Вас не налагает. Но в Вашей деятельности есть риски, на что я и указал. В один день Вы запросто можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо из суда о взыскании с Вас задолженности по обращению с ТКО за все то время, что у Вы не оплачивали.
Крупногабаритный мусор у вас регулярно появляется? Напишите ответ администрации, что у вас уже заключен договор на вывоз крупногабаритного мусора, и такой мусор появляется на нерегулярной основе, поэтому в заключении договора с другой организацией Вы не нуждаетесь. Приложите копию договора на вывоз крупногабаритного мусора (когда заказывали отдельную машину).