Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мои платежи могли засчитать в счет оплаты долга за месяцы когда еще не была собственником?
Мне подарили квартиру в 2025 году. У бывшего собственника имелась задолженность по ЖКУ после перехода права собственности мне стали направлять квитанции на оплату коммунальных услуг где указаны мои ФИО и долг предыдущего собственника . Оплату с момента возникновения права вносила ежемесячно( на платежном документе вручную писала период за который внесла) , а заявление на перерасчет в связи со сменой собственника пока не подала. Мои платежи могли засчитать в счет оплаты долга за месяцы когда еще не была собственником ? Означает ли это что я признала долг и теперь обязана оплатить всю задолженность предыдущего собственника ?
Ваши платежи за коммунальные услуги, внесенные после перехода права собственности, не могут быть автоматически зачтены в счет погашения долга предыдущего собственника. Оплата вами коммунальных услуг с момента возникновения права собственности не означает автоматического признания вами долга предыдущего собственника.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Таким образом, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги только с даты перехода к вам права собственности на квартиру. Задолженность по коммунальным услугам, образовавшаяся до перехода права собственности, не переходит автоматически к новому собственнику. Исключение составляет задолженность за капитальный ремонт, которая, согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, переходит к новому собственнику. Внесение вами платежей за коммунальные услуги после перехода права собственности, даже с указанием периода оплаты, не является основанием для автоматического зачета этих платежей в счет долга предыдущего собственника. Ресурсоснабжающие организации, как правило, ориентируются на данные о собственнике из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы избежать ситуации, когда ваши платежи будут засчитаны в счет долга предыдущего собственника, вам необходимо обратиться в управляющую организацию (или ресурсоснабжающую организацию) с заявлением о перерасчете и разделении лицевых счетов, предоставив документы, подтверждающие дату перехода права собственности (например, выписку из ЕГРН). В заявлении следует указать, что вы оплачиваете услуги только за период вашего владения квартирой. Оплата вами коммунальных услуг после перехода права собственности не означает признания вами долга предыдущего собственника. Вы обязаны оплачивать только те услуги, которые потреблены с момента возникновения у вас права собственности.
прошу оставить отзыв
