Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Когда-то я ее читала, но сейчас никак не могу найти
Подскажите статью закона. Когда-то я ее читала, но сейчас никак не могу найти. Речь о праве беспрепятственного прохода и ПРОЕЗДА собственника к своему подъезду МКД, или к земельному участку. Важно именно наличие в законе слова "проезд". Я точно видела такую статью.
И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что "пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено"
Я точно видела такую статью. И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»
Добрый день!
Вы вправе требовать устранения препятствий в виде шлагбаума на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Далее продолжу.
Здравствуйте, Елена.
Такая формулировка есть в ФЗ О ведении садоводства
5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.
Аналогичной формулировки в земельном кодексе или в Жилищном кодексе нет.
В ГК есть нормы (статьи 209, 304), но они имею иную формулировку.
Вывод о запрете препятствия в доступе в свой подъезд в МКД, на участок МКД (придомовую территорию) имеется в судебной практике.
Здравствуйте, Елена!
Именно такой статьи, со словом «проезд» в отношении имущества МКД Вы не найдете.
Право прохода и проезда вытекает из ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
Эти права могут быть ограничены в том объеме, в каком решат собственники на общем собрании (ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.к. имущество является общим, а не конкретного собственника.
Может быть установлен шлагбаум.
Поэтому надо смотреть кто его установил, было ли на этот счет решение общего собрания. И какие там формулировки.
Здравствуйте.
И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»
Прямого указания на проход и проезд законодательство не содержит. Но если Вы не можете въехать на земельный участок, который является в том числе и Вашей общей долевой собственностью — это нарушает Ваши права, которые защищаются ст. 304 ГК РФ.
При этом надо иметь в виду, что для установки шлагбаума необходимо решение общего собрания сособственников, а также и установление порядка доступа на территорию за шлагбаумом.
Здравствуйте!
Речь о праве беспрепятственного прохода и ПРОЕЗДА собственника к своему подъезду МКД, или к земельному участку.
Исходя из вашей формулировки вопроса мне кажется, что все таки вы говорите о правилах ПДД. Там есть как раз похожая информ, но это чуть о другом.
Например, знак
3.2 «Движение запрещено». Запрещается движение всех транспортных средств.
но действие данного знака не распространяется на жителей указанной территории, то есть у них остается право въезжать в зону действия данного знака, где он установлен.
Возможно вы видели данную фразу в статье, где идет речь о том, что собственники мкд имеют право проезжать под знак.
Вот ссылка на статью, можете подробнее посмотреть, возможно вспомните
Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 «О Правилах дорожного движения» (вместе с «Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения»)
ПДД РФ, 3. Запрещающие знаки
Действие знаков не распространяется:
3.2, 3.3, 3.5 — 3.8… а также обслуживают граждан или принадлежат гражданам, проживающим или работающим в обозначенной зоне.; В этих случаях транспортные средства должны въезжать в обозначенную зону и выезжать из нее на ближайшем к месту назначения перекрестке.
Насчёт иска об устранении препятствий понятно. Но пока до этого не дошло
Кроме того, в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ:
Вы вправе пользоваться земельным участком МКД на праве общей собственности, и никто не вправе создавать Вам препятствия в пользовании.
А если такие препятствия созданы, то Вы вправе в судебном порядке требовать их устранения.