Когда-то я ее читала, но сейчас никак не могу найти

Я точно видела такую статью. И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»

 Добрый день!

 Вы вправе требовать устранения препятствий в виде шлагбаума на основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Далее продолжу.

Здравствуйте,  Елена.

Такая формулировка есть в ФЗ О ведении садоводства

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Аналогичной формулировки в земельном кодексе или в Жилищном кодексе нет.

В ГК есть нормы (статьи 209, 304), но они имею иную формулировку.

Вывод о запрете препятствия в доступе в свой подъезд в МКД, на участок МКД (придомовую территорию) имеется в судебной практике.

Здравствуйте, Елена!

Именно такой статьи, со словом «проезд» в отношении имущества МКД Вы не найдете.

Право прохода и проезда вытекает из ст. 209 Гражданского кодекса РФ, а также ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Эти права могут быть ограничены в том объеме, в каком решат собственники на общем собрании (ст. 36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Т.к. имущество является общим, а не конкретного собственника.

Может быть установлен шлагбаум.

Поэтому надо смотреть кто его установил, было ли на этот счет решение общего собрания. И какие там формулировки.

Здравствуйте.

И речь не о сервитуте, а о ситуациях, когда устанавливают шлагбаум во дворе, и не хотят открывать для машин, говоря, что «пешком дойдете, а ваше право доступа не нарушено»

 Прямого указания на проход и проезд законодательство не содержит. Но если Вы не можете въехать на земельный участок, который является в том числе и Вашей общей долевой собственностью — это нарушает Ваши права, которые защищаются ст. 304 ГК РФ. 

При этом надо иметь в виду, что для установки шлагбаума необходимо решение общего собрания сособственников, а также и установление порядка доступа на территорию за шлагбаумом.

Здравствуйте!

Речь о праве беспрепятственного прохода и ПРОЕЗДА собственника к своему подъезду МКД, или к земельному участку.

 Исходя из вашей формулировки вопроса мне кажется, что все таки вы говорите о правилах ПДД. Там есть как раз похожая информ, но это чуть о другом.

Например, знак

3.2 «Движение запрещено». Запрещается движение всех транспортных средств.

но действие данного знака не распространяется на жителей указанной территории, то есть у них остается право въезжать в зону действия данного знака, где он установлен.

Возможно вы видели данную фразу в статье, где идет речь о том, что собственники мкд имеют право проезжать под знак.

Вот ссылка на статью, можете подробнее посмотреть, возможно вспомните

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2709/bf1f4781b8aa1172e9993c89c36db0dcdc88c495/#dst100527

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090  «О Правилах дорожного движения» (вместе с «Основными положениями по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанности должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения»)

ПДД РФ, 3. Запрещающие знаки

Действие знаков не распространяется:

3.2, 3.3, 3.5 — 3.8… а также обслуживают граждан или принадлежат гражданам, проживающим или работающим в обозначенной зоне.; В этих случаях транспортные средства должны въезжать в обозначенную зону и выезжать из нее на ближайшем к месту назначения перекрестке.