Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня есть две сестры, которые в жизни отца не участвовали с 2019 года - не помогали, не звонили ему, не интересовались даже, жив ли он
Здравствуйте. Отец при жизни оформил договор дарения на гараж на меня в 2019 году. Но о земле под горожом не догадался - счел, что она связана неразрывными узами с гаражом и прицепом перейдет на мое имя. У меня есть две сестры, которые в жизни отца не участвовали с 2019 года - не помогали, не звонили ему, не интересовались даже, жив ли он. Последние годы он был инвалидом и вся забота о нем была на мне. После смерти отца 09.02.2025 они прискакали на дележ наследства. Сейчас нотариус полгода затягивает вопрос с решением о судьбе земли под гаражом. Земля оформлена как доля владения в гаражном кооперативе еще на отца. И варианты - либо земля идет неотрывно от гаража, либо делится на три части между наследниками. Сами понимаете, если землю поделят на три части, то для меня будет очень проблематично распоряжаться гаражом.
Надежда, если отец заключил с сами договор дарения, значит, вы собственник. Если бы земельный участок под гаражом также был в собственности отца, он бы тоже был предметом дарения, потому что по Земельному кодексу отчуждать строение без земельного участка нельзя, если они принадлежат одному лицу. Судя по всему, участок находится в не в собственности, а в аренде, а возможно, права на него надлежаще не оформлены. Не видя документов, нельзя точно это понять.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Т.е. это означает, что кроме вас НИКТО не имеет права приобрести земельный участок под гаражом в собственность или в аренду.