Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1150 ₽
Вопрос решен
Какой документ в таком случае можем оформить между мной и свекровью (на право сдачи в аренду ее участка) и есть ли дополнительные налоги в связи со сдаче участка организации
Добрый день, прошу уточнить вопрос порядка сдачи в аренду земельного участка в служащей ситуации:
З.у. В Тверской области (с постройками) Принадлежит свекрови, мы хотим сдать его в аренду официально по договору, где арендодателем выступаю я (невестка), так как у меня есть ИП и имеется соответствующий оквэд 68.20. Сдавать участок будем организации (ООО). Какой документ в таком случае можем оформить между мной и свекровью (на право сдачи в аренду ее участка) и есть ли дополнительные налоги в связи со сдаче участка организации. Спасибо
Какой документ в таком случае можем оформить между мной и свекровью (на право сдачи в аренду ее участка)
Добрый день!
Заключите договор безвозмездного пользования земельным участком в соответствии со ст. 689 Гражданского Кодекса РФ:
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В договор включите право ссудополучателя сдавать имущество в аренду с правом получения доходов от аренды в свою пользу. У получателя доходов (ИП) возникнет обязанность уплаты налогов.
По общему правилу сдача земельного участка в аренду облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), если арендодатель — ИП, работающий на общей системе налогообложения.
Если арендодатель применяет специальные режимы — УСН, ПСН и УПД, то НДС в расчётах нет.
Принадлежит свекрови, мы хотим сдать его в аренду официально по договору, где арендодателем выступаю я (невестка), так как у меня есть ИП
В этой ситуации полагаю вам необходим договор безвозмездного пользования (ссуды) между свекровью (ссудодатель) и вами как ИП (ссудополучатель).
В силу норм ст. 689 ГК РФ.
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
По этому договору свекровь передает вам участок, а вы получаете право сдавать его в субаренду (это нужно прописать в договоре отдельно).
В договоре должно быть прямо указано: «Ссудополучатель имеет право сдавать Земельный участок в аренду третьим лицам».
1
0
1
0
Наталья
Клиент, г. Москва
Спасибо, подскажите, кроме налога на прибыль у меня (как ИП), есть ли какие-то дополнительные налоги у меня или у свекрови, как физического лица (пенсионерка)?
Наталья, в предложенном варианте безвозмездного договора действительно возникает внереализационный доход в сумме рыночной стоимости аренды участка.
Возможно оформить договор аренды между вами с обязательным правом субаренды. В этом случае у свекрови возникает доход, облагаемый НДФЛ (13%). Однако, если арендатором выступаете вы как ИП, то признаетесь налоговым агентом и обязанысамостоятельно рассчитать, удержать из арендной платы и перечислить налог в бюджет за неё.
Наличие возмездного договора (даже с небольшой платой) делает сделку прозрачной для проверки на взаимозависимость.
между мной и свекровью (на право сдачи в аренду ее участка) и есть ли дополнительные налоги в связи со сдаче участка организации. Спасибо
Добрый день! Договор аренды с правом сдачи третьим лицам. У свекрови соответственно возникают налоговые обязательства, но Вы как ИП будете выступать налоговым агентом по ндфл и уплачивать налог за нее ( ст. 226 НК РФ). Договор безвозмездного пользования не рекомендую поскольку в этом случае у ВАс будет возникать внереализационный доход в размере рыночной стоимости аренды участка в соответствии со ст. 250 НК РФ. Юрист, предложившая такой вариант очень плохо ориентируется в налоговом законодательстве и тем самым подталкивает Вас к дополнительным налоговым нагрузкам. Для минимизации налоговой нагрузки у свекрови она может зарегистрироваться в качестве самозанятой более чем в двое снизив налоговую нагрузку.
Дополню, что если на участке нет жилого дома и сдаваться будет все таки только участок применить самозанятость тут не получится в силу п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ.
0
0
0
0
Наталья
Клиент, г. Москва
Спасибо То есть два варианта: Договор аренды с правом сдачи третьим лицам (если с указанной суммой, то НДФЛ можно уплатить с ИП, что прописать в договоре) Договор безвозмездного пользования, но тогда у ИП, помимо налога на прибыль возникнет внереализационный доход, который надо дополнительно рассчитать и оплатить?
Здравствуйте у меня свищ остемелит поечевой кости а так же осколок в перекарде сердце какая категория годности может быть и есть ли такое понятие как типо 2 тчжелых ранения и их совместить
Более года не можем оформить и получит удостоверение члена семьи умершего участника боевых действий. Наш сын был участником СВО , но при жизни не успел оформить удостоверение участника боевых действий. Моя супруга ещё не пенсионного возраста т соответственно пенсию не получает. Согласно постановлению правительства #519 от 20.06.2013 гражданам не получающим пенсию ( в частности как моя супруга) выдача удостоверения члена семьи умершего участника БД проиводится государственными органами уполномоченными в соответствии законодательством субъектов РФ. При обращении в МФЦ г. Москвы и отдел социального фонда г. Москвы отправляют в военкомат по месту жительства. При обращении в военкомат отправляют в в социальную защиту населения. Замкнутый круг. Я как военный пенсионер оформил и получил данное удостоверение в военкомате г. Москвы.
Здравствуйте, собираюсь продать квартиру которую приватизировал , в право собственности по выписке из Егрн вступил 09.02.2023 продажа квартиры планируется на 10.02.2026. Будет ли облагаться налогом?
Здравствуйте, если я уйду от сожителя с детьми, и не захочу чтобы он виделся с ними,без определенного времени на времяпровождение с детьми, а он захочет их забрать, будет предпринимать попытки поймать меня или найти, забрать детей и мне не отдавать, что делать в таком случае, чтобы законно он не имел право их забрать и не допускать по мне. А я могла их забирать домой с
собой, после того, как ему разрешат видеться и участвовать в воспитании? У меня собственной квартиры нет, будем проживать на съемной, так же буду работать на себя. У него тоже нет квартиры, прописан у матери, но там ужасные антисанитарные условия для проживания детей. Помогите пожалуйста ответом. Сможет ли он подать на меня в полицию за хищение или в суд? Как мне быть, чтобы не нарушить законы?
Здравствуйте Международное право Интересует С какими странами у России есть соглашение?
Здравствуйте
Международное право
Интересует
С какими странами у России есть соглашение ? О выдаче своих граждан РФ в Другие страны
Просто мне один юрист ответил что есть у России соглашение о выдаче своих граждан в иностранные государства
Вот его слова
« На практике Россия очень редко выдает своих граждан, даже если имеются международные соглашения с другими странами, поскольку приоритет отдается конституции.
Выдача возможна только в редких и исключительных случаях, таких как утрата гражданства или наличие особого международного обязательства, но такие случаи встречаются крайне редко»
Вот он ответил и сказал что есть такие страны с кем Россия имеет соглашение выдавать своих граждан .
У него в графе специализация указано «международное право»
Так вот
Поэтому и пишу
И он мне скидывает эти договора
«
РФ заключила двусторонние договоры о выдаче граждан с рядом государств.
Среди них:
Алжир (Конвенция между Российской Федерацией и Алжирской Народной Демократической Республикой о выдаче от 15 июня 2023 года).
Ангола (Договор между Российской Федерацией и Республикой Ангола о выдаче от 31 октября 2006 года).
Камбоджа (Договор между Российской Федерацией и Королевством Камбоджа о выдаче от 1 февраля 2017 года).
Китай (Договор между Российской Федерацией и Китайской Народной Республикой о выдаче от 26 июня 1995 года).
Марокко (Конвенция между Российской Федерацией и Королевством Марокко о выдаче от 15 марта 2016 года).
ОАЭ (Договор между Российской Федерацией и Объединёнными Арабскими Эмиратами о выдаче от 25 ноября 2014 года).
Панама (Договор между Российской Федерацией и Республикой Панама о выдаче от 29 апреля 2015 года).
Турция (Договор между Российской Федерацией и Турецкой Республикой о взаимной правовой помощи по уголовным делам и о выдаче от 1 декабря 2014 года).
Таиланд (Договор между Российской Федерацией и Королевством Таиланд о выдаче, подписанный 23 октября 2024 года).
Также Россия участвует в многосторонних соглашениях, регулирующих вопросы выдачи, например:
Европейская конвенция о выдаче (1957 год), которая закрепляет общие правила и процедуры выдачи между странами-участницами.
Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год), в рамках СНГ.
По данным Министерства юстиции России, среди стран, с которыми у России есть договоры в области экстрадиции, также упоминаются Индия, Испания, Япония.
Условия выдачи зависят от конкретного договора.
Обычно она предусмотрена для преступлений, которые являются уголовно наказуемыми в соответствии с законодательством обеих стран и влекут за собой наказание в виде лишения свободы на срок не менее одного года или более тяжкое наказание.
Среди оснований для отказа в выдаче могут быть наличие гражданства запрашиваемой страны, ненаказуемость деяния, истечение сроков давности уголовного преследования и другие.
Нужна актуальная справка: запрос в Минюст России делайте.
И пишет он это
Информация носит гриф закрытой (секретной) информации.
По общему правилу сдача земельного участка в аренду облагается налогом на добавленную стоимость (НДС), если арендодатель — ИП, работающий на общей системе налогообложения.
Если арендодатель применяет специальные режимы — УСН, ПСН и УПД, то НДС в расчётах нет.