Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Так вот вопрос: кто должен обслуживать, ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания?
Здравствуйте.
Я собственник квартиры.
В квартире установлен застройщиком (планово) греющий кабель под стяжкой пола.
В нашем поселке это сделано во всех квартирах на первом этаже. Так как это необходимость в районах крайнего севера. Оплата электроэнергии раскидывается на весь многоквартирный дом.
Так вот вопрос : кто должен обслуживать , ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания ?
Ведь исходя из того , что за обогрев пола первого этажа платит весь дом , этот кабель - общее имущество . Или я не прав ?
Здравствуйте, Андрей!
Управляющая компания несет ответственность за ремонт и обслуживание общего имущества МКД
В состав общего имущества входит электрическое оборудование обслуживающее более одного помещения (ст.36 ЖК РФ).
кто должен обслуживать, ремонтировать в случае поломки или заменять греющий кабель при его перегорании собственник квартиры или управляющая компания ?
УК в том случае, если греющий кабель под стяжкой пола смонтирован не для отдельной квартиры, а для нескольких
что за обогрев пола первого этажа платит весь дом, этот кабель — общее имущество. Или я не прав ?
Оплата может указывать на принадлежность к общему имуществу.
Но нужно проектное либо иное техническое подтверждение, что кабель обслуживает несколько квартир, а не предназначен для обогрева пола конкретной квартиры.
проект и техническая документация должны быть в УК