Покупка земельного участка

Добрый день!

Прошу Вас помочь в решении следующего вопроса.

Имеется земельный участок в садоводстве, пустующий на протяжении долгого периода времени (около 15 лет). Собственник участка умер 10 лет назад. Есть наследник (дочь), не вступивший в права наследства, и предполагавший ,что данный участок продан.

Сейчас право собственности на данный участок принадлежит другому лицу, у которого я намереваюсь купить данный участок.

В связи с вышесказанным несколько вопросов:

1. Может ли наследник через суд вернуть себе право на данный участок?

2. Обязаны ли органы местного самоуправления разыскивать наследника при признании имущества выморочным и передачи права собственности другому лицу?

3. Чем рискую я, как покупатель данного участка при его приобретении?

Показать полностью

23-06-2014, 21:00, Владимир, г. Санкт-Петербург

Инна Петрова

Юридическая компания "группа компаний Правовая альтернатива", г. Санкт-Петербург

Владимир, здравствуйте.

Если никто из наследников не вступает в наследство, то земельный участок переходит в государственную собственность как выморочное имущество. Соответственно государство в лице своих органов может распоряжаться данным земельным участком по своему усмотрению. Разыскивать органы местного самоуправления никого не будут, есть шестимесячный срок для принятия наследства, по истечении которого наследник, уже не может вступить в наследство (есть исключения, но в вашей ситуации они не применимы), и имущество признается выморочным. На практике с момента смерти наследодателя до признания имущества выморочным проходит более года.

Что касается законной наследницы, не вступившей в наследство, то она может подать исковое заявление об установлении факта принятия наследства. Но исходя из Вашего описания, данный иск не будет удовлетворен.

Думаю, что риски при заключении договора купли-продажи земельного участка минимальны.

С уважением, Группа компаний Правовая альтернатива.

23-06-2014, 23:11

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Ситуация: Я получаю семейную ипотеку для строительство дома с одновременной покупкой земельного участка

Задача: Необходимо проаналезировать документацию, обратить внимание на ошибки и подготовить корректные документы с исправлениями. Ситуация: Я получаю семейную ипотеку для строительство дома с одновременной покупкой земельного участка.

26-10-2026, 20:37, вопрос №5064101, Павел, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли получить второй земельный участок по другой льготе при получении инвалидности?

Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе? Муж является ветераном боевых действий, по этому основанию он уже получил в 2023 году земельный участок под ведение садоводства в аренду без торгов. В дальнейшем он получил бессрочную инвалидность и собирается вставать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Может ли он в этом случае получить еще один земельный участок уже по другой льготе?

24-10-2026, 14:30, вопрос №5062967, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Можно ли участнику СВО получить земельный участок не по месту постоянной прописки?

Могу ли я получить земельный участок, в своем регионе где проживаю но по временной прописке у дочери так как от нее далековато и охото быть ближе к внукам ,,,, Действующий военнослужащий с 2024 года, участник сво, имеются гос награды. Вопрос получения земельного участка. На данный момент прохожу службу в г.Севастороль. Подал заявку на бесплатное получение земельного участка для участников сво, пришел отказ так как для получения здесь участка одно из требований быть прописанным в г.Севастополь до начала сво, я же перевелся и прописался здесь в 2024 году, до этого служил в ставропольском крае был прописан там, а на момент начала сво был прописан в Адыгее. Хотел родать заявку на получение земли в Адыгее, но общее условие что земельный участок можно получить только в том регионе где прописан. Могу ли я получить земельный участок, и где?

21-10-2026, 00:39, вопрос №5060927, Александр, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить дарение денег дочери на покупку участка в браке и риски при банкротстве мужа

Как правильно оформить дарение денег на покупку земельного участка моей дочке? Дочь в браке. Дочь оформит участок только на себя. В будущем если муж дочери подаст на банкротство, то кому достанется этот участок?

21-10-2026, 00:33, вопрос №5060923, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как вернуть право собственности на земельный участок, оформленный на дочь?

В 2013году при покупке земельного участка я оформила его на дочь, с уговором. что в последствии она переоформит участок на меня. Для этого дочерью была в 2017г дана генеральная доверенность сроком на 10 лет. В 2024 году я по генеральной доверенности переоформила участок на себя. Дочь подала в суд и вернула себе права собственности на участок. Деньги на приобретение участка были с продажи моей собственной квартиры. Как вернуть себе право на участок?

20-10-2026, 04:22, вопрос №5060289, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.