Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если ли реальная возможность получить от ТСЖ обратно переплату?
Добрый день. Есть наследная квартира, три собственника. У квартиры есть долги по коммунальным платежам с 2014 года. ТСЖ о сроке исковой давности слышать не хочет. Но и в суд не подает пока. Было два судебных приказа, но они отменены. Могут ли собственники сами инициировать судебный процесс и если да, то согласно какой статье, как его назвать? Чтобы откорректировать задолженность и выплатить только за последние 3 года. Второй вопрос - могут ли не все собственники подать в суд, а только двое из трех? Лицевые счета уже поделены, речь идет об общем долге до разделения. Третий вопрос - если собственники находят деньги для уплаты всего долга (700 000 руб), чтобы иметь возможность продать квартиру, можно ли уже после оплаты долга подать в суд на ТСЖ и откорректировать задолженность? Если ли реальная возможность получить от ТСЖ обратно переплату? Спасибо.
Да, такая защита права возможна. Нужно подать иск об обязании произвести перерасчете.
Могут подать иск только те собственники, которые считают это необходимым.
Относительно реальности удовлетворения иска — здесь нужно изучать документы.
Здравствуйте, Ольга.
Вы можете обратиться в суд и потребовать, чтобы управляющая компания не указывала безнадежную задолженность в платежных квитанциях. Суд может удовлетворить такой иск, если ответчик нарушает законодательство, указывая общий размер задолженности в платежных документах. Снизить размер задолженности вы не можете из-за того, что просрочен срок ее взыскания. Ваше обязательство сохранится до тех пор, пока в соответствии с законом задолженность может быть признана безнадежной и должна быть списана.
После оплаты всей суммы задолженности вы не сможете взыскать с ТСЖ средства. Оплатив долг, вы тем самым добровольно исполнили свое обязательство, ТСЖ ваших прав в этой ситуации не нарушает.
Ссылки на законы:
П.1 статьи 157 ЖК РФ: «Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета».
Ст. 32 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
В соответствии с подпунктом г) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, исполнитель обязан производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном Правилами порядке и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги.