Вопрос: обязательно ли нам менять адрес, если планируем его продавать?

Question

Добрый день! Ситуация следующая: Стояли в очереди на земельный участок как молодая семья. Участок получили, оформили в собственность. Пока стояли в очереди были прописаны в этом же селе по адресу Майская,10. Когда выдали распоряжение на земельный участок, там был указан участок с таким же адресом, но другим кадастровым номером. Нам дали соседний участок с аналогичным адресом, но никто не знает, как так получилось, что адрес нашей текущей прописки и выданного участка один. Сказали адрес предоставленного участка нужно будет поменять на Майская 10/1 или 10А. Мы его собираемся продавать. Вопрос: обязательно ли нам менять адрес, если планируем его продавать? Если обязательно, то нужно ли будет потом менять выписку из ЕГРН, так как в ней указан один адрес, а по факту будет другой?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Инна. Поскольку у участка другой кадастровый номер, то ему нужно изменить адрес во избежание отказа в регистрации в переходе права собственности в ЕГРН согласно ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Подайте соответствующее заявление в Администрацию поселения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов». С уважением! Г.А. Кураев

Марина Смирнова · Answer

Добрый день! Да, адрес нужно привести в соответствие с расположением участка. Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» 8. Присвоение объекту адресации адреса осуществляется: а) в отношении земельных участков в случаях: … работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком объекте недвижимости, при его постановке на государственный кадастровый учет... https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_171170/833bc14e24d3f854a54ee894d8fae078e7bf0d2d/ Это можно сделать через МФЦ, процедура не сложная. Мы его собираемся продавать. Если обязательно, то нужно ли будет потом менять выписку из ЕГРН, так как в ней указан один адрес, а по факту будет другой? Да, нужно обязательно, чтобы в выписке из ЕГРН был указан верный адрес объекта недвижимости,

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! Чтобы не было возможных проблем адрес земельного участка лучше поменять. А возможными проблемами могут стать приостановление регистрационных действий или даже отказ в регистрации согласно требованиям ФЗ О государственной регистрации недвижимости. Для этого нужно обратиться в администрацию поселения и МФЦ. После изменения адреса получите выписку из ЕГРН уже с новым актуальным адресом. Порядок присвоения, изменения и аннулирования адресов утвержден Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221. Если Вам нужна дополнтельная консультация можете обратиться ко мне в чат.