Одобрена ипотека на загородную недвижимость в Сбере, хочу купить дом в СНТ статус нежилой, дадут ли ипотеку?

Здравствуйте,  Мария.

Если статус дома в СНТ  — нежилое помещение, то в предоставлении ипотеки для приобретения жилья Вам откажут в силу статьи 16 Жилищного кодекса РФ.

Даже если перевести помещение в жилое в установленном порядке, то в выдаче кредита все равно может быть отказано по усмотрению банка.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте, Мария!

Вы пишите, что  

Одобрена ипотека на загородную недвижимость в Сбере, 

Уточните,  речь идет   об ипотеки про ссылке https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_cottage

хочу купить дом в СНТ статус нежилой, дадут ли ипотеку? 

Да, дадут, если    речь идет  о вышеуказанной ипотеки.

На сайте сбербанка  прямо указано о том,   что  при   ипотека на загородную недвижимость и землю, может быть предоставлен    «кредит на    покупку дачи.»   

К тому же        садовый домик в силу закона   может   предметом ипотеки   (ст.5 Закона №102-ФЗ).

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовый дом определяется как здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. То есть нежилой.

Под загородной недвижимостью в целом могут пониматься как жилые, так и нежилые здания, в связи с этим все зависит от того, что именно Вам одобрено. Если под понятием загородной недвижимости Сбер понимает любую в том числе нежилую, то это одобрение Вы можете использовать для приобретения дома в СНТ со статусом «нежилой».

Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.

Здравствуйте.

Требования к приобретаемым заемщиками объектам недвижимости, которые они передадут в залог, а банк такой объект в залог примет, определяются непосредственно самим банком.

Соответствует ли то, что Вы подобрали

дом в СНТ статус нежилой

 может следовать только при сопоставлении сусловиями банка. И само собой, необходимы для этого документы на саму недвижимость.

Учесть следует и то, что в силу свободы договора предоставлять Вам кредит банк не обязан (ст.421 ГК РФ).

дадут ли ипотеку?

 Вообще-то, юристы не занимаются предсказанием будущего. Если говорить предметно, Вам эффективнее обратиться непосредственно в банк по вопросу, а не обращаться к юристам в надежде «прочитать приятное».

Вам  могут написать — да, ипотеку дадут, а окажется, что не дадут. Или ситуация может быть и наоборот. Или напишут массу текста, из которого никакого ответа следовать не может. 

Расширенная же консультация, включая юр.сопровождение по подготовке к будущей сделке возможна в рамках индивидуальных услуг в чате.

С уважением