Это действительно может как-то помочь покупателю избежать рисков или риэлтор просто пытается показать своему клиенту видимость деятельности и свою значимость?

Здравствуйте,  Олег.

Да, это действительно необходимо и снижает риски сотрудничать с Вами со стороны покупателя с учетом возможного риска признания Вас банкротом и оспаривания сделок по правилам статей 61.1, 61.2 ФЗ О несостоятельности (банкротстве).

Я также просил выписку из БКИ у продавцов квартиры 5 лет назад когда квартиру приобретал.

Никаких проблем ее предоставить продавцы не увидели.

Здравствуйте.

Полагаю, что риэлтор хочет увидеть нет ли задолженностей по кредитам (возможных задолженностей по уже взятым кредитам), которые впоследствии могут стать основанием банкротства, с последующим оспариванием сделки.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)»
Статья 61.1. Оспаривание сделок должника

1. Сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Добрый день.

Скорее речь о том, чтоб  показать клиенту, что у покупателя нет финансовых проблем,

То есть, что не велик риск признания его банкротом, признания сделки недействительной.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Данные из БКИ, даже негативные не умаляют права продавца, указанные выше.

Это действительно может как-то помочь покупателю избежать рисков или риэлтор просто пытается показать своему клиенту видимость деятельности и свою значимость?

 Здравствуйте.

Ну собственно при получении информации от БКИ покупатель убеждается в том, что у продавца нет вероятности банкротства, а значит сделке ничего не грозит с этой точки зрения (ст.ст. 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве).

Принципиально для продавца это никакой проблемы не составляет, в связи с чем в целях заключения сделки логично такую справку представить.

Доброе утро. Этот отчёт для покупателя будет гарантией того что у вас нет долгов и квартиру не арестуют до заключения сделки. Всё нормально, предоставьте отчёт и заключайте сделку.

С уважением адвокат Чичигин Р Н.

Здравствуйте, Олег.

Риелтор покупателя требует у меня показать полный отчет БКИ, объясняя тем, что он таким образом снижает какие-то риски своего клиента в будущем.

 Как это может снизить риски Покупателя, в будущем — лично мне, не понятно.

Далее — продолжу.