Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение сделки о покупке дома
Здравствуйте.
Мы приобрели дом. У нас не было возможности и опыта качественно проверить состояние дома. Продавец уверял, что ничего делать с домом не надо. Мы поверили. Покупали в марте. А когда сошел снег, то увидели, что нижние бревна гнилые и еще очень много недостатков. Получается, что продавец нас явно обманул и скрыл деффекты дома.Мы явно переплатили за дом. Нам уже этот дом не в радость. Еще оказалось, что по документам 24 сотки, а по нашим замерам всего 17. Подскажите, можем ли мы как-то через суд расторгнуть сделку, вернуть деньги или часть денег как за скрытые недостатки? Что для этого нужно с нашей стороны? Есть ли смысл нам подавать в суд на расторжение сделки? Есть ли у нас какие-то шансы? Добавим только, что купили дом за 365 т.р. После серьезной диагностики нашей покупки, стало точно ясно, что переплатили около 100 тысяч, минимум 70. Для нашей семьи - это приличные деньги. Сильно переживаем, дошло до приема успокоительных. Просим Вас, пожалуйста, подскажите советом. С уважением. Виктор, Анна.
Добрый вечер, Анна Александровна и Виктор.
Если реальность такова, как Вы описали в тексте вопроса, то Вы вправе требовать добровольного либо в судебном порядке расторжения договора купли-продажи с возвращением сторон в первоначальное положение. При этом необходимо учесть, что возврату подлежит та сумма, которая отражена в договоре купли-продажи и с которой уплачены налоги.
Естественно, если дело дойдёт до суда, то технические скрытые недостатки, которые невозможно было выявить в момент покупки, должны быть подтверждены заключением специалиста — строителя, наделённого, как минимум, правом составления проектно-сметной документации.
Целесообразно обратиться за помощью к адвокату, который досконально изучит документацию и ситуацию на месте и окажет Вам конкретную квалифицированную помощь.