Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

344 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
344 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как правильно заключить договор аренды 2-комнатной квартиры

Как правильно заключить договор с собственником договор аренды 2-комнатной квартиры, если снимать будем вдвоем? Необходимо, чтобы было прописано что мы несем равную материальную ответственность за съем жилья и за коммунальные услуги. Лучше сделать это одним договором или двумя? Снимаю я и знакомая!

22 Июня 2014, 19:17, вопрос №482129 Алиса, г. Москва
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 10.12.2016 мы ответили на 671 вопрос. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (6)

  • Юрист - Смирнова Марина Владимировна

    Уважаемая Алиса! Вам необходимо заключить с жильцами договор найма жилого помещения. В этом договоре Вы можете указать срок договора, цену, а также обязанности жильцов по сохранению имущества, которым они будут пользоваться.

    22 Июня 2014, 19:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Смирнова Марина Владимировна

    Если это не семья, то необходимо заключить договор с каждым из жильцов.

    22 Июня 2014, 19:23
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Марина, спасибо за ответ. Но я ввела Вас в заблуждение) Прочитала текст своего объявления. Мы не сдаем, а снимаем.

    В договоре с каждым из жильцов будет написано что снимает 1/2 квартиры, правильно я поняла ?Как прописать оплату коммунальных услуг?

    22 Июня 2014, 19:26
  • Юрист - Смирнова Марина Владимировна

    Скорее всего, нужно написать, что каждый из жильцов снимает комнату (указать количество кв.м.) в квартире, коммунальные услуги квартиросъемщики должны оплачивать в равных долях (если не будет оговорки, что кто-то из жильцов пользуется дополнительной бытовой техникой и т.д.) В договоре все условия обговариваются, и Вы вправе подписать договор, если все его условия Вам понятны и реально выполнимы.

    22 Июня 2014, 19:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Это один договор все-таки?

    22 Июня 2014, 19:38
  • Юрист - Лакоткина Юлия

    Должен быть договор  коммерческого найма жилого помещения. Где  наймодатель который сдает  а они наниматели. Вы можете сделать один договор и ответственных указать обоих

    22 Июня 2014, 19:31
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Юлия, не могли вы уточнить, что значит указать ответственных?

    22 Июня 2014, 19:35
  • Юрист - Смирнова Марина Владимировна

    Алиса, лучше заключайте договор найма жилого помещения отдельно на каждого квартиросъемщика.

    22 Июня 2014, 19:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, Марина, за ответ!

    22 Июня 2014, 19:59
  • Юрист - Лакоткина Юлия

    Нанимателей указывайте двоих. Пишите не наниматель а наниматели.

    "____" ________________ 200 __ г. г. ______________________________ № ____________Мы, нижеподписавшиеся____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Зарегистрированный по адресу:___________________________________________________________________________________

    __________________________________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем «Наймодатель» с одной стороны, и______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение _____ комнатную квартиру, расположенную по адресу: __________________________________________

    __________________________________________________________________________________________

    1.2. Жилое помещение имеет общую площадь ______ кв.м., в том числе жилую площадь ______ кв.м. Жилое помещение оборудовано горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, газоснабжением и телефоном.

    1.3. Также в пользование Нанимателю передаются следующие предметы домашнего обихода и обстановки:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________1.1.4. Срок найма жилого помещения устанавливается на __________ лет _________ месяцев, с «___» ___________ 200__ г. по «___» ___________ 200__ г.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Наймодатель обязан:2.1.1. В течение ____ дней с момента подписания настоящего договора предоставить указанное в п. 1.1. жилое помещение Нанимателю.

    2.1.2. В случае аварий, возникших не по вине Нанимателя, немедленно принимать все необходимые меры к их устранению

    2.1.3. В случае непредвиденных обстоятельств, препятствующих дальнейшей сдаче вышеуказанного жилого помещения в найм Нанимателю, наймодатель обязан письменно уведомить Нанимателя не позднее, чем за один календарный месяц до момента расторжения настоящего Договора.

    2.2. Наниматель обязан:

    2.2.1. Использовать вышеуказанное жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора, т.е. только для проживания.2.2.2. Обеспечивать сохранность имущества и жилого помещения, содержать в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

    2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования жилого помещения без письменного согласия Наймодателя.

    2.2.4. В установленные Договором сроки вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги.

    2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.

    2.2.6. По истечении срока найма или при досрочном расторжении Договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи Наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

    3. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    3.1. По соглашению сторон, договором устанавливается плата за проживание: ___________________________________________________________________________________________________________________ рублей в месяц. Оплата производится до ______ числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.Предоплата составляет _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ рублей за ________ месяцев.

    3.2. Расходы по оплате коммунальных услуг несет ____________________, который обязуется самостоятельно ежемесячно до ____ числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать:- коммунальные платежи;- электроэнергию;- газ;- телефон.

    3.3. Указанная в п. 3.1. плата за проживание окончательная и пересмотру не подлежит

    .4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. В случае невыполнения принятых Нанимателем на себя обязанностей, предусмотренных п. 2.2. Договора, а также порчи квартиры и находящегося там имущества, сданного ему в пользование, возместить Наймодателю материальный ущерб в двойном размере.

    4.2. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе наймодателя, Наймодатель обязан выплатить сумму за проживание Нанимателю, полученную авансом, в момент подписания соглашения о расторжении договора.

    5. ПОДПИСИ СТОРОННаймодатель НанимательФ., И., О. Ф., И., О. Адрес: Адрес: Паспорт: Паспорт: Тел.: Тел.:Наймодатель НанимательПодпись Подп

    22 Июня 2014, 19:43
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо, Юлия

    22 Июня 2014, 19:59
stats