Здравствуйте, Ольга!
В целом места перед гаражами не становятся автоматически личной собственностью владельцев гаражей. Обычно это часть земельного участка под домом (придомовая территория, проезд), который находится в общей долевой собственности всех собственников помещений, а не конкретного гаража. Отдельный собственник гаража сам по себе не вправе закрепить перед гаражом кусок земли и запрещать подъезд как к частной территории, если только под него не сформирован и не оформлен отдельный земельный участок именно в этих границах.
Применима ст. 36 ЖК РФ о праве общей долевой собственности собственников помещений на земельный участок под домом и придомовую территорию.
Многое зависит от конкретных документов, сформирован ли земельный участок под МКД и гаражами, как он поставлен на кадастровый учет, что именно указано в выписке ЕГРН и в правоустанавливающих документах на гаражи и землю. Без анализа этих формулировок и наличия/отсутствия отдельного участка под каждым гаражом нельзя надежно оценить законность запретов и перспективу спора.
Если у Вас есть уточняющие вопросы или нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!
Рада помочь! Фиксируйте все угрозы, они Вам могут пригодиться.